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Immobiliendetails

VERKAUFT!!!! Sonnenhungrige aufgepasst! Tolle ETW in Hamm-Westen!

externe ObjnrHW141
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ59067
OrtHamm
StrasseKöniggrätzer Str.
Hausnummer33
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
KücheEinbauküche
externe ObjnrHW141 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ59067
OrtHamm StrasseKöniggrätzer Str.
Hausnummer33 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche64 m²
Nutzfläche12 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien BalkonJa
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Diese vor kurzem durchsanierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss besticht durch hochwertig verarbeitete Baumaterialien und durch die sehr zentrale Wohnlage in Hamm-Westen. Mit Extras wie Granit- und Laminatböden, hellen, gut geschnittenen Räumen und einem neuwertigen Tageslichtbad mit Badewanne bietet es auf ca. 64 m² Wohnfläche viel Spielraum für die Erfüllung Ihrer Wohnwünsche. Ein sonniger Balkon, zwei Schlafräume, ein Abstellraum, ein gemütliches Wohnzimmer, eine eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher sowie isolierverglaste Thermopenfenster mit Rollladen aus dem Jahr 2011 sind weitere Vorzüge dieser tollen Immobilie! Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1957. Die Wohnanlage wird umsichtig verwaltet und ist in den letzten Jahren umfangreich saniert worden (Balkone, Dacherneuerung etc.). Ein positiver Energieausweis für das Gebäude liegt vor.

Die neuwertige Einbauküche und ein PKW-Stellplatz (hier kann auch eine Garage platziert werden) können zusätzlch erworben werden.

Rufen Sie an und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2021
Endenergieverbrauch: 122.60 kWh/(m²*a)

Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Lage von Hamm-Westen.

Der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Hamm sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Autobahn A 1 oder A 2 erreichen Sie in etwa 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie in näherer Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1 Kilometer.
Sonstiges: Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.


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