- Charaktervolles Steigerhaus - Ruhig gelegene Doppelhaushälfte auf großem Gartengrundstück am Lippepark

externe Objnr	K-Ham-W-073-OA
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	59077
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²
Nutzfläche	30 m²
Gesamtfläche	134 m²
Grundstücksgröße	775 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	290.000 €
Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	K-Ham-W-073-OA	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	59077
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²	Nutzfläche	30 m²
Gesamtfläche	134 m²	Grundstücksgröße	775 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	290.000 €	Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Bei dieser charmanten Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Steigerhaus aus dem Jahr 1957, welches sich am Ende einer ruhigen Sackgassenlage befindet. Über zwei Vollgeschosse verteilt, bietet Ihnen dieses tolle Zechenhaus einen ruhigen Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 104m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern haben Sie dafür auch genügend Platz...

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2030
Endenergiebedarf: 266.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich im Hammer Stadtteil Herringen, in einer ruhigen Seitenstraße der „Schachtstraße“, welche direkt am schönen Lippepark vorbeiführt. Hier bekommen Sie vom Trubbel nichts mit und profitieren dennoch von der Guten und zentralen Lage. Im Umkreis finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Das insgesamt gute Bildungsangebot wird ergänzt durch die private SRH Hochschule und die staatliche Hochschule Hamm-Lippstadt als Fachhochschule mit diversen Studienrichtungen. Zahlreiche Veranstaltungen (Theater, Musik, Lesungen) sind in der näheren Umgebung, sowie im Zentrum von Hamm zu finden. In mehr als nur einem Restaurant von Hamm erleben Sie zudem hervorragende kulinarische Gaumenfreuden.

Sonstiges: Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1957
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 03.10.2030

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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