Dreifamilienhaus mit 6 PKW + 2 LKW Garagen / Großgaragen in Dortmund Eving zu verkaufen

externe Objnr	91927-7650-G
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Parken
Objekttyp	Einzelgarage
PLZ	44339
Ort	Dortmund
Land	Deutschland
Wohnfläche	217 m²
Grundstücksgröße	1.118 m²
Anzahl Zimmer	13
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	585.000 €
Provision	3.6 %
Stellplatzanzahl	8

externe Objnr	91927-7650-G	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Parken
Objekttyp	Einzelgarage	PLZ	44339
Ort	Dortmund	Land	Deutschland
Wohnfläche	217 m²	Grundstücksgröße	1.118 m²
Anzahl Zimmer	13	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	585.000 €
Provision	3.6 %	Stellplatzanzahl	8

Objektbeschreibung: Wohnfläche:

Haupthaus EG Wohnung:ca.73,22 m²
Haupthaus Hauptwohnung:ca. 143,28 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 216,50 m²
Anbau:
EG App. + Haupteingang:ca. 54,76 m² Nutzfläche (wird z. Zt. als Wohnraum genutzt)
EG Waschküche + WC:ca.15,48 m²
1. OG Waschküche und Bad:ca.15,88 m²
Bar sep. Gebäude: ca.20,63 m²
Gesamtfläche: ca.106,75 m²

Dachterrasse: ca. 59,87m²

Haupthaus und Anbau: EG: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Galerie über Wendeltreppe erreichbar, Waschküche

1.OG: Schlafbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleide, Wannenbad, Dusche/WC und Tageslicht, kleiner Flur als Büro, große 59,87 m² Dachterrasse

Keller: Teilunterkellert, die Kellerräume sind für das Baujahr in sehr gutem Zustand, eine Hebeanlage ist vorhanden (für starkes Regenaufkommen)

EG: Appartement 3 Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Dusche/WC

EG: Separater Raum in separatem Gebäude = eingerichtete Bar

Fachwerkgebäude:EG: Wohnung, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

1. OG: Wird eigengenutzt über Haupthaus/Anbau

DG: Ausbaubar

Energieausweis: In Vorbereitung. Lage: Die Immobilie befindet sich an der Evinger Str. in Richtung Lünen-Süd. Für Gewerbetreibende geeignet, da es sich um ein Mischgebiet handelt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig schnell zu erreichen. Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür (Linie U41).

Ausstattung: In den 1970er Jahren teilweise renoviert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, diverse Butzenverglasung, Rollläden, Steinfußboden, Holzdecken und teilweise Holzwandverkleidungen, Bäder/Duschen gefliest, die EG Wohnung und der Hauszugang versprühen den Flair des Alters, 2 Gasthermen als Heizung, Rauchwarnmelder. Die Installationen wurden teilweise 1973 erneuert.

Die Dacheindeckung ist ca. 40 Jahre alt.

Unabhängig des gepflegten Zustands ist ein gewisser Reparaturstau vorhanden. Der rechte Hausteil ist ein Fachwerkgebäude, der linke Teil ist ein Anbau der als Fachwerk verkleidet ist.

Im Inneren des Hauses glaubt man sich infolge der ausstrahlenden Behaglichkeit, der geräumigen Zimmer mit den niedrigen Decken und den hölzernen Deckenträgern um Jahrzehnte zurückversetzt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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