Modernes Stadtappartement in absolut zentraler Lage

externe Objnr	66810-4272
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	51643
Ort	Gummersbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	40 m²
Gesamtfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Kaltmiete	330 €
Nebenkosten	140 €
Kaution	660 €

externe Objnr	66810-4272	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	51643	Ort	Gummersbach
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	40 m²	Gesamtfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1,5	Kaltmiete	330 €
Nebenkosten	140 €	Kaution	660 €

Objektbeschreibung: Hier wohnen Sie mitten in der City!

Ortslage:
Innenstadtlage von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Anbindung an die Fußgängerzone.

Lage des Anwesens:
Stadtkernnahe Wohnung, in einer Seiten-Fußgängerstraße gelegen, Bebauung überwiegend mit Mehrfamilien-Jugendstilhäusern, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen und Bahn-Station in unmittelbarer Umgebung. .

Haus:
Massiv gebautes, Jugendstilhaus mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten über 4 Etagen, Baujahr ca. 1904.

Lage der Wohnung:
Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen

Aufteilung:
1,5- Zimmer-Wohnung mit überhohen Decken: Wohnküche, offener Wohn- und Schlaf-zimmer mit Raumteiler, renoviertes Badezimmer mit Wanne und WC. Insgesamt ca. 40 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Ansprechend hochwertig, so z.B. mit Tageslichtbadezimmer, Oberböden mit PVC- und Laminatboden ausgestattet, isolierverglasten Fenstern, Gaszentralheizung u.v.a.m.

Keller:
1 separater Kellerraum.

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. März 2023 verfügbar.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 27.04.2020 bis 27.04.2030
Energieverbrauchskennwert: 94,5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1904

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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