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Immobiliendetails

Stadt Blankenberg - sehr gepflegtes 3-Parteienhaus

  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Garten des Erdgeschosswohnung
  • EG: Offene Küche mit Essplatz
  • EG: Bad
  • 1.OG: überdachter Balkon
  • 1.OG: Küche
  • 1.OG: Wohnbereich
  • 1.OG: Bad
  • DG: Balkon mit Blick ins Grüne
  • DG: Wohnbereich
  • DG: Wohnbereich
  • DG: Bad
externe Objnr20044-3783
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53773
OrtHennef
LandDeutschland
Wohnfläche334 m²
Nutzfläche16 m²
Grundstücksgröße412 m²
Anzahl Zimmer11
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Etagenzahl gesamt im Gebäude3
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
Kaufpreis649.000 €
Provision3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)32.400 €
Stellplatzanzahl6
externe Objnr20044-3783 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ53773 OrtHennef
LandDeutschland Wohnfläche334 m²
Nutzfläche16 m² Grundstücksgröße412 m²
Anzahl Zimmer11 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl Etagenzahl gesamt im Gebäude3
StellplatzartStellplatz im Freien UnterkellertJa
Kaufpreis649.000 € Provision3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)32.400 € Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung: Grund solides Mehrfamilienhaus auf einem ca. 412 m² großen Grundstück mit insgesamt ca. 334 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnungen mit 3, 3 ½ und 3 Zimmern auf 3 Etagen.
Das verklinkerte Haus wurde 1961 als Fachwerkhaus erbaut. Es befindet sich in einem guten Pflegezustand, alle Wohnungen wurden zwischenzeitlich umfangreich saniert.
Die Wohnungen sind zur Zeit alle vermietet.

Die Wohnungen haben folgende Aufteilungen:

Erdgeschoss – 4 Zimmer mit ca. 115 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer, schönes Badezimmer mit Eckbadewanne, Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung

1.Obergeschoss – 3 Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche
Großzügiges, ca. 34 m² großer Wohnbereich, Küche mit angrenzendem Essbereich, 2 Schlafzimmer, schöner, überdachter Balkon, Bad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-Toilette
2.Obergeschoß – 3 Zimmer mit ca. 99 m² Wohnfläche
Großer Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, Küche mit praktischem Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder.


Als Abstellflächen stehen den Mietern im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss jeweils ein Kellerraum zur Verfügung, die Mieter im Obergeschoss können einen Speicher nutzen.

Eine grundbuchrechtliche Aufteilung in 3 Eigentumswohnungen ist erfolgt. Der Verkäufer wäre bereit, einzelne Wohnungen zu verkaufen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2032
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Klasse: E

 Lage: Blankenberg ist eine Stadt mit Stadtrechten aus dem Mittelalter. Seine Bewohner sind stolz auf diese Historie und lieben und pflegen die alten Gebäude und Traditionen. Besuchen Sie auch den Link www.stadt-blankenberg.de im Internet. Seine Lage hoch über der Sieg ist etwas Besonderes. In wenigen Autominuten sind Sie von hier auf der Hennefer Einkaufsmeile, genauso kurz ist der Weg zur Autobahn und zum Bahnhof. Hennef bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ebenso Banken, Ärzte fast aller Fachrichtungen, und Kultur. Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Sie erreichen die A560 und die A3 in die Richtungen Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt in wenigen Minuten. In Hennef hält die S-Bahn, in Siegburg verkehrt der ICE Köln-Frankfurt.
Ausstattung: Sie haben Fragen zur Immobilie und/oder möchten gerne besichtigen?
Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren uns. Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.12.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1961

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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