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Immobiliendetails

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Waldbröl!

  • Frontansicht
  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
externe Objnr20014-GM-W-1853
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51545
OrtWaldbröl
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude2
Kaufpreis359.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl2
externe Objnr20014-GM-W-1853 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ51545
OrtWaldbröl LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl gesamt im Gebäude2
Kaufpreis359.000 € Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1991 auf einem ca. 790 m² großen Grundstück erbaut. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 120 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss.

Auf dem großzügig angelegten Balkon, welchen Sie im Erdgeschoss vom Wohnbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen. Das Balkongeländer liegt im Keller zur Selbstmontage bereit.

Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2033
Endenergiebedarf: 136.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Klasse: E

 Lage: Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.
Ausstattung: Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung, in Form einer Fußbodenheizung. Als Bodenbelag wurden Fliesen verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster. Sonstiges: Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage. Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten. Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten. Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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