Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

externe Objnr	66334-4134#btM58l
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51580
Ort	Reichshof
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	36 m²
Grundstücksgröße	161 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	350 €
Kaution	1.400 €
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	66334-4134#btM58l	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51580
Ort	Reichshof	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Nutzfläche	36 m²
Grundstücksgröße	161 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	350 €	Kaution	1.400 €
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Denkmalgeschützes Fachwerkhaus mit großzügigen, im Erdgeschoß gelegenen Nutzflächen, ideal nutzbar als Ladenlokal, Büro oder für Dienstleistungen.

Der über den Nutzflächen gelegene, einfach gestaltete Wohnbereich ist unabhängig von den Nutzflächen betretbar.

Beide Bereiche haben separate Eingängen, sind aber auch miteinander verbunden, perfekt für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Im Nutzbereich und in den meisten im Erdgeschoß gelegen Räumen haben Sie eine Deckenhöhe von 2,20-2,40 im OG aufgrund der Balkendecke zwischen 1,90-2,20.

Im Keller und auch dem Dachboden haben Sie eine Vielzahl von Abstell-/Lagermöglichkeiten. Auf dem Dachboden befindet sich ebenfalls ein Hobbyraum.

Ein Garten im klassischen Sinn ist nicht vorhanden, neben dem Haus befindet sich jedoch eine kleine Grünfläche, mit der Möglichkeit 2-3 Sitzplätze und einen Grill unterzubringen oder ein kleines Beet anzulegen.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Lage: Direkt im Zentrum von Eckenhagen gelegen.

Geschäfte des Alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke fußläufig erreichbar, ebenfalls Kindergarten, Grundschule und Weiterführende Schule.

Ebenfalls Fußläufig erreichbar sind vielfältige Freizeitangebote, wie z.b. der Affen und Vogelpark, Monte Mare, Kurpark usw.

Die Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung: EG:
- Drei Eingänge
- Außergewöhnliche Nutzflächen ideal als Laden, Büro oder für Dienstleistungen
- Badezimmer mit einfacher Ausstattung
- Küche
- Gaste WC
- Wohn/Schlafraum
- Fenster teilweise in Kunststoff mit Rollläden, teilweise in Holz

OG:
- Wohn/Esszimmer
- Zwei Schlafräume
- Badezimmer
- Gäste WC
- Küche
- Fenster alle in Holz

DG:
- Hobbyraum

KG:
- Waschküche
- Zwei Lager/Kellerräume

Die Ausstattung des Objektes und der Bäder sind einfach gehalten.

Ein PKW Stellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung. Zwei weitere können zur Verfügung gestellt werden.

Die Holzfenster werden vor Einzug noch fachgerecht aufgearbeitet. Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen - Verkaufen,
Mieten - Vermieten,
Beratung - Bewertung,
Verwaltung - Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret - kompetent - zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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