Appartement mit herrlicher Dachterrasse im Hammer Osten

externe Objnr	K-Ham-W-064-a
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	59071
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	26 m²
Gesamtfläche	28 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Vermietbare Fläche	26 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten	Südost
Kaufpreis	48.000 €
Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

externe Objnr	K-Ham-W-064-a	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	59071
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Wohnfläche	26 m²	Gesamtfläche	28 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²	Vermietbare Fläche	26 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv	Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten	Südost
Kaufpreis	48.000 €	Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses kleine Appartement befindet sich im Spitzboden eines in 1999 erbauten Mehrfamilienhaus. In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt acht Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und liegt an einer ruhigen Seitenstraße vom Hammer Osten. Die Wohnung befindet sich im Spitzboden auf der linken Seite. Mit insgesamt einem Wohn-/Schlafzimmer, einer kleinen Küchennische, sowie einem Duschbad ist diese Wohnung ideal für Studenten. Ein großer Balkon lädt zum verweilen ein und bietet zudem einen herrlichen Blick über die Dächer ins Grüne. Allgemein befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürften Zustand.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2023
Endenergieverbrauch: 68.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Lage: Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Hammer Osten im Stadtteil Werries, nur etwa 1,5 km vom Maxicenter entfernt, an der Heithofer Alle 102. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls ausreichend vorhanden. Der Hammer Osten selbst ist einer beliebtesten Stadtteile von Hamm und bietet aufgrund seiner Lage an Lippe und Datteln-Hamm-Kanal, sowie des Maxiparks und der Eissporthalle vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Alt- und Jung. Durch die Nähe zur Hochschule Hamm-Lippstadt (ca. 2,3 km entfernt) ist die Lage auch ideal für Studenten geeignet.

Ausstattung: - Wohn-/Schlafzimmer
- Duschbad
- Küchennische
- Balkon Sonstiges: Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 68,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: n.V.
Energieausweis gültig bis: 01.12.2023

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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