Großzügige Obergeschosswohnung mit Balkon in der Nähe vom Bad-Hamm!

externe Objnr	HO201_OG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	59071
Ort	Hamm
Strasse	Bernhard-Ketzlick-Str.
Hausnummer	17
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hamm
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	11 m²
Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten	Nordwest
Kaufpreis	458.000 €
Provision	Provisionsfrei
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HO201_OG	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	59071
Ort	Hamm	Strasse	Bernhard-Ketzlick-Str.
Hausnummer	17	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Hamm
Wohnfläche	114 m²	Nutzfläche	11 m²
Grundstücksgröße	400 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Balkon	Ja
Bauweise	Massiv	Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten	Nordwest
Kaufpreis	458.000 €	Provision	Provisionsfrei
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Klarer Kurs auf die Zukunft:
Ihr KfW 55 Standart - Haus

Denn das Neubauprojekt in direkter Nähe zum Markgrafenufer im Hammer-Osten wird ab kommenden Jahr nicht nur ein hübscher Eyecatcher sein, sondern gleichsam auch innen ein angenehmes Wohnen zwischen Natur und Stadt für Paare und Familien ermöglichen. Zum absolut fairen Preis, in hervorragender Bauqualität und mit der Gewissheit, auf einen Bauträger mit jahrelanger Erfahrung und Kompetenz zu vertrauen. Ausgeführt wird Ihr Haus dabei als KfW 55 Standard - Haus. Perfekt, oder?

Zeit, Segel zu setzen!
Hochmodernes Wohnen in Kurparknähe.

Ihr Zuhause soll ein sicherer Hafen sein. Ein Ort, an dem Sie sich lange wohlfühlen, an dem Sie immer wieder neu ankommen können, sicher sind, Zukunft haben. All das bietet Ihnen die attraktive Eigentumswohnung im hochmodernen Mehrfamilienhaus in Hamm Osten mit insgesamt drei Wohnungen auf zwei Etagen.

Kurs auf die Zukunft: Der Standard Ihres neuen Zuhauses

Gerade im Planung befindlich, erstrahlt Ihr massiv gebautes Zuhause in einer modernen Putzoptik und hält so auch optisch den Kurs auf Modernität und Natürlichkeit, der durch die Hybrit-Heiztechnik mit Luftwärempumpe ideal geebnet wird. Drinnen wird es Ihnen mit gemütlichen Parkettböden und Fußbodenheizung nicht nur richtig warm ums Herz, sondern auch um die Füße. Küchen, Flure und Bäder sind mit praktischen Fliesen ausgestattet, während die Kunststofffenster durch Dreifachverglasung, abschließbare Griffe und elektrische Rollläden höchste Standards bieten. Der große Balkon garantieren Frischluftfreude zu jeder Jahreszeit.

Das Obergeschoss: attraktive Gelegenheit für Paare oder kleine Familie

Mit dieser im I. Obergeschoss gelegene Wohnung mit 114 Quadratmetern ziehen Sie einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche nebst einem praktischen Abstellraum an Land. Besonders schön: der große Balkon mit einer Größe von ca. 10 qm. Vom Wohnbereich separiert geht der private Bereich ab: ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer runden dieses exklusive Wohn-Angebot ab.

Ein Kfz-Stellplatz schließt das Wohnkonzept funktional ab.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Dieses 3-Familienhaus befindet sich in der Nähe vom Kurpark Bad Hamm.

Sie erreichen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Erlebnistherme Maximare, Kurpark Bad Hamm, Spaziergänge am Kanal etc.).

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Durch die Nähe zu der Ostenallee sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Hamm. Die A 2 ist etwa 10 Autominuten entfernt.

Ausstattung: Eigentumswohnung im massiven, schlüsselfertigen KfW 55 Standart - Haus

Bauweise und Ausstattung:

+ Außenwände als monolitisches Mauerwerk (Gitternetzziegel bzw. Porenbetonstein)
+ Hybrit-Heiztechnik mit Luftwärempumpe
+ Fußbodenheizung
+ Parkettfußboden
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Elektr. Rollläden an allen Fenstern
+ bodentiefe und großzügige Fensterflächen
+ Hochwertige Fußboden- und Wandfliesen fürs Bad und WC
+ Gehobene Sanitärobjekte
+ 1 Kfz-Stellplatz direkt am Haus
+ Balkon mit einer Größe von ca. 10 qm Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und übergeben.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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