Neubauwohnung mit Terrasse in der Nähe vom Bad-Hamm!

externe Objnr	HO201_EG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	59071
Ort	Hamm
Strasse	Bernhard-Ketzlick-Str.
Hausnummer	17
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hamm
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	5 m²
Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten	Nordwest
Kaufpreis	247.000 €
Provision	Provisionsfrei
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HO201_EG	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	59071
Ort	Hamm	Strasse	Bernhard-Ketzlick-Str.
Hausnummer	17	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Hamm
Wohnfläche	58 m²	Nutzfläche	5 m²
Grundstücksgröße	400 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten	Nordwest
Kaufpreis	247.000 €	Provision	Provisionsfrei
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Klarer Kurs auf die Zukunft:
Ihr KfW 55 Standart - Haus

Denn das Neubauprojekt in direkter Nähe zum Markgrafenufer im Hammer-Osten wird ab kommenden Jahr nicht nur ein hübscher Eyecatcher sein, sondern gleichsam auch innen ein angenehmes Wohnen zwischen Natur und Stadt für Paare und Familien ermöglichen. Zum absolut fairen Preis, in hervorragender Bauqualität und mit der Gewissheit, auf einen Bauträger mit jahrelanger Erfahrung und Kompetenz zu vertrauen. Ausgeführt wird Ihr Haus dabei als KfW 55 Standard - Haus. Perfekt, oder?

Zeit, Segel zu setzen!
Hochmodernes Wohnen in Kurparknähe.

Ihr Zuhause soll ein sicherer Hafen sein. Ein Ort, an dem Sie sich lange wohlfühlen, an dem Sie immer wieder neu ankommen können, sicher sind, Zukunft haben. All das bietet Ihnen die attraktive Eigentumswohnung im hochmodernen Mehrfamilienhaus in Hamm Osten mit insgesamt drei Wohnungen auf zwei Etagen.

Kurs auf die Zukunft: Der Standard Ihres neuen Zuhauses

Gerade im Planung befindlich, erstrahlt Ihr massiv gebautes Zuhause in einer modernen Putzoptik und hält so auch optisch den Kurs auf Modernität und Natürlichkeit, der durch die Hybrit-Heiztechnik mit Luftwärempumpe ideal geebnet wird. Drinnen wird es Ihnen mit gemütlichen Parkettböden und Fußbodenheizung nicht nur richtig warm ums Herz, sondern auch um die Füße. Küchen, Flure und Bäder sind mit praktischen Fliesen ausgestattet, während die Kunststofffenster durch Dreifachverglasung, abschließbare Griffe und elektrische Rollläden höchste Standards bieten. Die große Terrasse garantieren Frischluftfreude zu jeder Jahreszeit.

Für Singles und Paare: das Erdgeschoss

Diese im Erdgeschoss gelegen Wohnung mit ca. 59 Quadratmeter wartet auf Ihre frischen Ideen. Ideal für Singles oder Paare und alle, die ein kleines, feines Zuhause ihr Eigen nennen wollen. Ein großzügiger, offen angelegter Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile bildet in dieser Wohnung das Zentrum. Als Verlängerung des Wohnbereiches dient der großzügige Balkon mit Ausrichtung nach Norden. Das Bad mit Dusche und der separat gelegene Schlafraum komplettieren die Wohnung.

Ein Kfz-Stellplatz schließt das Wohnkonzept funktional ab.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Dieses Energieeffizienzhaus befindet sich in der Nähe vom Kurpark Bad Hamm.

Sie erreichen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Erlebnistherme Maximare, Kurpark Bad Hamm, Spaziergänge am Kanal etc.).

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Durch die Nähe zu der Ostenallee sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Hamm. Die A 2 ist etwa 10 Autominuten entfernt.

Ausstattung: Eigentumswohnung im massiven, schlüsselfertigem KfW 55 Standard - Haus

Bauweise und Ausstattung:

+ Außenwände als monolitisches Mauerwerk (Gitternetzziegel bzw. Porenbetonstein)
+ Hybrit-Heiztechnik mit Luftwärempumpe
+ Fußbodenheizung
+ Parkettfußboden
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Elektr. Rollläden an allen Fenstern
+ bodentiefe und großzügige Fensterflächen
+ Hochwertige Fußboden- und Wandfliesen fürs Bad und WC
+ Gehobene Sanitärobjekte
+ 1 Kfz-Stellplatz direkt am Haus
+ Terrasse mit einer Größe von ca. 10 qm Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und übergeben.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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