Schönes Single- Appartement im Erdgeschoss mit Balkon und Tageslichtbad

externe Objnr	172732-6185
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	58089
Ort	Hagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	245,56 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	335,56 €
Kaution	491,12 €

externe Objnr	172732-6185	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	58089
Ort	Hagen	Land	Deutschland
Wohnfläche	44 m²	Anzahl Zimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	245,56 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	335,56 €	Kaution	491,12 €

Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt dieses schöne 1- Zimmerappartement.
Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgelegt und die Wände teilweise mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Von einer geräumigen Diele aus erreichen Sie links das Wohnzimmer, rechts die Küche und gerade aus das Tageslichtbad. Durch die Glaseinsätze sowohl in der Wohnzimmer- als auch in der Küchentür fällt viel Licht in die Diele.

Das Wohnzimmer ist durch große Fenster ebenfalls hell und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Wohn- Schlafkombination. Hier befindet sich neben dem TV- auch der Telefonanschluss.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit eine Küchenzeile und einen Esstisch zu stellen. Sie wollten schon immer direkt die neuesten Ideen der TV- Kochshows nachkochen, hier haben Sie durch einen TV- Anschluss in der Küche die Möglichkeit dazu.
Von der Küche aus haben Sie zudem einen direkten Ausgang auf Ihren komplett überdachten Balkon.
Das Tageslichtbad ist räumlich optimal genutzt und verfügt über eine Badewanne, eine Eck-WC sowie eine Handtuchhalterheizung.

Ein Kellerraum und ein Trockenboden gehören selbstverständlich ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2029
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: C

Lage: Hagen Eckesey

In den letzten Jahren wurde hier ein struktureller Wandel vollzogen und von Seiten der Stadtplanung versucht diesen Standort deutlich attraktiver zu gestalten.

Die Straße, in der sich Ihre Wohnung befindet, liegt zurückversetzt von der Hauptstraße. Die komplette Fahrbahn wurde saniert, so dass die Geräuschkulisse deutlich reduziert wurde. Darüber hinaus ist fast das gesamte Wohngebiet verkehrsberuhigt, eine 30 km Zone.

Besonders interessant für Berufspendler ist die perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Autobahnen A 1 und A45. Darüber hinaus bietet sich Ihnen eine gute Busanbindung, so dass Sie neben der Innenstadt auch den Hauptbahnhof schnell erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland und Lidl sind fussläufig erreichbar.

Ausstattung: Etage: EG
Lage: links
Wohneinheiten: 8
Gegensprechanlage: Ja
Türspion: Ja
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung
Rollladen: Ja
Zimmertüren: Holz, Limba
Zargen: Metall, weiß lackiert
Decken: Verputzt, weiß gestrichen
Wände: Teilweise Raufaser, weiß gestrichen
Bodenbelag: Komplette Wohnung Laminat, abgesehen von den Fliesen im Bad
Balkon: Ja, komplett überdacht
Heizungsart: Gaszentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
elektr. Heizkostenverteiler: Ja
Kabel/ DSL: Ja
Keller: Ja
Trockenboden: Ja
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Tierhaltung: Nein
Garage/Stellplatz: Nein, öffentlich
Garten: Nein
Treppenhausreinigung / Winterdienst: Extren, in den Nebenkosten enthalten
Bad: weiß gefliest, mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper

Anbindung ÖPNV / Hbf / BAB: 1 Min. / 3 Min. / 5 Min.

Extras/Sonstiges: Die Heizung wird per Funk abgelesen, d.h. es muss kein Techniker zum Ablesen in die Wohnung. Sonstiges: Der Energieausweis wird/ wurde bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2019
Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960
Baujahr Heizung: 1996

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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