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Immobiliendetails

„Traumwohnen“ Sie schon? Gemütliche Eigentumswohnung mit Garage für Paare und kleine Familien

externe Objnr10483
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ59067
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis110.000 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr10483 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ59067
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche69 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis110.000 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: „Traumwohnen“ Sie schon? Gemütliche Eigentumswohnung für Paare und kleine Familien

Klein aber fein, gemütlich und urig: so ungefähr kommt Ihre hübsche Wohnung im Hammer Westen daher. Im Erdgeschoss eines soliden 60er-Jahre-Baus gelegen, begrüßen Sie diese knapp 70 Quadratmeter funktional wie modern. Die verklinkerte Fassade des Mehrfamilienhauses deutet schon äußerlich an, wie gemütlich es wohl im Inneren zugehen mag, wo Holzdecken, schöner Laminatboden und warme Spotbeleuchtung Heimeligkeit in Ihre Räume zaubern.

Drei Zimmer für Ihre Zukunft

Vom langgezogenen Flur führen rechter Hand und vor Kopf alle Schlaf- und Wohnräume ab, wovon das Wohnzimmer standesgemäß das größte ist. Es liegt zur wenig befahrenen Straßenseite und bietet durch die Spots eine schöne Lichtatmosphäre auf Knopfdruck.

Sehr angenehm: Das Elternschlafzimmer steht dem Wohnzimmer größenmäßig kaum nach. Es ist dank seines großen Fensters sehr hell und bietet nicht nur Platz für ein großes Bett, sondern auch für einen ebenso großen Kleiderschrank.

Das Beste daran: er ist schon fest eingebaut und lässt künftig massig Platz für Ihre Garderobe.

Auch das kleinste der drei Zimmer ist gemütlich und kann sowohl als Kinder- wie auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Nostalgie in der Küche - Modernität im Bad

Linker Hand liegen Küche und Bad separat. Die Küche glänzt fliesentechnisch im Nostalgielook der späten 60er Jahre, dem mit einem neuen Fliesenspiegel eine moderne Atmosphäre verpasst werden kann. Schön wie praktisch: der Zugang zum Balkon, der zwar platzmäßig keinen Raum für rauschende Feste bietet, dem Kaffee am Morgen aber sicherlich das richtige Ambiente beschert. Mehr Platz schenkt da schon der große Garten, den Sie über den Balkon bequem erreichen.

Das Badezimmer ist noch jung und frisch und bietet als modernes Duschbad mit Tageslicht wohlige Anti-Stress-Momente im Alltag. Warm wird es durch den praktischen beheizbaren Handtuchhalter. Denn mal ehrlich: was gibt es Schöneres, als nach dem Duschen in den vorgewärmten Bademantel zu springen? Richtig: nichts!

Die Details machen dieses Angebot perfekt

Die Garage mit automatischem Garagentor und der großzügige eigene Keller mit Wasser- und Stromanschluss schließen diese 70 Quadratmeter Wohnglück perfekt ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2028
Endenergieverbrauch: 188.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Klasse: F

Lage: Perfekte Lage zwischen Innenstadt und Natur

Ihr neues Zuhause liegt im schönen Hammer Westen. Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße. Verkehrsarm, ruhig, entspannt! Das Schöne: trotzdem haben Sie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in direkter Nähe. Und: die Hammer Innenstadt liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden Sie alles, was das Shoppingherz höherschlagen lässt.

Hamm hat einiges zu bieten

Hamm bietet Ihnen viele verschiedene kulturelle, aber auch sportliche Angebote. Vom Maximilianpark über den Zoo oder den Kletterpark: Sie und Ihre Familie können hier einiges erleben. Auch Wellness kommt im Maximare oder auf Gut Sternholz nicht zu kurz. Ihre neue Traumwohnung ist zudem nur ein Katzensprung vom Dattel-Hamm-Kanal und der Lippe entfernt, sodass Sie lange Spaziergänge oder Radtouren zu Ihren Wochenendgewohnheiten ma-chen können. Hamm liegt im bodenständigen Westfalen. Hier ist man nicht weit vom Ruhrgebiet und dem Rheinland entfernt, sodass Sie zwar die Ruhe genießen können, aber auch schnell in verschiedenen anderen Großstädten sind.
Sonstiges: Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 18.12.2018
Gültig bis: 17.12.2028
Endenergieverbrauch 188,6 KwH(m²*a)
Kennziffer: F

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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