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Immobiliendetails

VERKAUFT IN 2 MONATEN! Wunderschön - hochmodern - exzellent gelegen! Hochmoderne Doppelhaushälfte mit Neubau-Duft

externe ObjnrHS138
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ59063
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche169 m²
Nutzfläche27 m²
Grundstücksgröße439 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl gesamt im Gebäude3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenSüd
externe ObjnrHS138 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ59063
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche169 m² Nutzfläche27 m²
Grundstücksgröße439 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe Etagenzahl gesamt im Gebäude3
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartGarage
TerrasseJa KücheEinbauküche
BauweiseMassiv Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenSüd
Objektbeschreibung: VERKAUFT!
Dieses Haus ist ein lautes WOW wert!
Mindestens!

Ein lautes „WOW“ möchten wir ausrufen beim Anblick dieses wunderschönen Wohnschmuckstücks, das uns mit seinem Anblick in der Ida-Goldstein-Straße überrascht. Und ja: wow - das ist es wirklich! Ein Haus zum Verlieben, warm und wohlig, geräumig und urig, hochmodern und dennoch klassisch schön. Ein Haus - so viel ist klar - ein Haus für Ihre Zukunft.

Erbaut im Jahre 2021 duftet es immer noch nach dem zuckersüßen Neubeginn des Lebens und zeigt sich in Ausstattung, Materialien und Durchdachtheit als perfekter Wohntraum für anspruchsvolle Familien wie Sie. Hereinspaziert in Platz, Schönheit und Modernität für viele wunderbare Jahre!

Urbaner Wohnstil mit avantgardistischen Details

Auf 169 Quadratmetern, angelegt auf drei Etagen, wohnen Sie hier dank Fußbodenheizung, urigem Parkettboden und fortschrittlichen Ausstattungselementen in einem urban-stylischem Wohnambiente, dessen Wohnherz im Erdgeschoss schlägt. Die Zukunft schlägt derweil in der modernen Ausstattung mit besonders energiesparender Luftwärme-Pumpe mit Lüftungsanlage, PV-Anlage, Wallbox für E-Autos, dreifacher Isolierverglasung, elektrischen Rollläden und Gartenbewässerungsanlage.

Hinter der Eingangstür eröffnet sich Ihnen die großzügige Diele mit direktem Blick auf die elegante Treppe ins Obergeschoss. Der Technikraum bietet einen gelungenen Kellerersatz, während sich rechter Hand das moderne Gäste-WC mit Tageslicht eröffnet. Vor Kopf geht es ins Zentrum der Wohnlichkeit: Ihrem riesigen Wohnbereich. Mehr noch: Ihrem Lebensraum zum Kochen und Essen und Wohnen und Leben! Ihr Frühstück verzehren Sie ganz bald mit dem wundervollen Blick auf die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. An die hochmoderne Küche mit barähnlich integrierter Zeile, hochwertigen Fliesen und praktischem Abstellraum eröffnet sich Ihr zukünftiges Wohnherz mit wunderschönem Parkettboden, viel Licht und Ausgang zum wunderschönen Garten. Ein Schmuckstück durch und durch!

Platz satt und Zeit um Loszuträumen:
Das Obergeschoss

Im Obergeschoss, übrigens vollgeschossig angelegt, geht es nicht minder schön weiter. Ein großes, über Eck verlaufendes Schlafzimmer dürfte der Traum aller sein, die es gerne kuschelig und großzügig haben. Den Blick in den Garten und die Weite der Neubausiedlung Beisenkamp gibt es gratis mit dazu. Das Schlafzimmer schließt mit einem Bad en suite ab. Hier ergeben graue Fliesen und weißer Putz, gemischt mit den Holzfronten der Badmöbel ein warmes und zugleich modernes Zusammenspiel aus Wellness- und Hotelfeeling. Durch eine zweite Tür ist das Badezimmer auch für Ihren Nachwuchs erreichbar. Das zweite Zimmer ist mit seiner gemütlichen Großzügigkeit, dem Parkettboden und der Helligkeit Favorit für den Nachwuchs jeden Alters - doch keine Sorge - im Dachgeschoss geht es noch weiter.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2032
Endenergiebedarf: 16.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Wohnen, wo andere schon lange suchen:
Der Hammer Süden!

Ihr Haus: herrlich schön! Die Neubausiedlung: beliebt. Die Nachbarschaft: exklusiv! Die Lage: exzellent! Denn hier in der Neubausiedlung am/ auf dem Beisenkamp im herrlichen Hammer Süden haben Sie lagetechnisch wirklich das absolute Glückslos gezogen. Hier leben Sie, wo andere schon lange nach einer passenden Immobilie suchen.

Zurecht, denn der Hammer Süden ist wegen seiner Kombination aus Ruhe und der Nähe zum Zentrum sehr beliebt. In der Ida-Goldstein-Straße profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen und Kitas, zu Ärzten und Supermärkten, zu Krankenhäusern, Spielplätzen und kulinarischen Treffpunkten. Apropos Schulen… Das Beisenkamp Gymansium mit bilingualem deutsch-französischem Zug befindet sich in unmittelbarer Nähe. Und auch in die City gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten.
Ausstattung: Heimelig, natürlich, großzügig:
Das Dachgeschoss

Und auch das Dachgeschoss lässt in puncto Wohn- und Gemütlichkeit nicht nach. Im Gegenteil! Ein kleineres und ein größeres Kinderzimmer mit Abstellraum und mit der Heimeligkeit von Schrägen und der Natürlichkeit von Holzböden bieten auch Platz für die etwas größere Familie. Besonderer Komfort: das zusätzliche Duschbad, das Hektik am Morgen ganz gewiss vergessen lässt.

Draußen schenkt Ihnen der herrliche Garten mit angenehmen 439 Quadratmetern eine hübsch angelegte, grüne Oase. In den nächsten Jahren wird er immer bunter und tiefer einwachsen und Ihrem Haus die natürliche Umrahmung schenken, die es verdient. Der praktische Abstellraum ist das I-Tüpfelchen, das sich in der großen Garage vor der Haustür platzmäßig erweitern lässt.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, Baujahr des Gebäudes: 2021, Baujahr der Anlagentechnik 2021, Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energieverbrauchskennwert: 16,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A+

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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