Multifunktionale Gewerbefläche in Stadtmitte!

externe Objnr	HM187
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche
PLZ	59065
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Gesamtfläche	120 m²
Lagerfläche	120 m²
Kaltmiete	480 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	600 €

externe Objnr	HM187	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche	PLZ	59065
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Gesamtfläche	120 m²
Lagerfläche	120 m²	Kaltmiete	480 €
Nebenkosten	120 €	Warmmiete	600 €

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen diese Gewerbefläche mit Lager und Produktionsräumen in einem Hinterhof in der Hammer Innenstadt zur Miete an. Die angebotene Fläche befindet sich in der Oststr. 43.

Die Gewerbefläche ist hofseitig erschlossen und bietet die Möglichkeit mit dem Pkw bis zur Tür vorzufahren, so können Sie gegebenenfalls Ihre Waren schneller und unkomplizierter verräumen.

Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Etagen und weist insgesamt ca. 120 m² Nutzfläche auf. Das Besondere ist hier die Deckenhöhe in dem Lagerraum, welche nochmal extra viel Platz für großflächige Regalwände bietet. Zudem ist die Fläche durch eine kleine Zwischenwand abgeteilt, dies bietet Platz für noch weitere kreative Ideen.

Die Flächen wurden zu Beginn als Fleischerei bzw. Räucherei genutzt. Zuletzt jedoch als Lagerfläche für den Orthopädiebedarf.

Haben Sie schon passende Ideen zur Nutzung dieser ansprechenden Fläche? Lage: Direkte Innenstadtlage: Oststr. 43 in 59065 Hamm.

Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich in Top-Lagen von Hamm City und ist wenige Meter von der Innenstadt entfernt.

Die Lage ist ideal: einfach zu finden und zentral gelegen. Da die Fläche über den Hinterhof erschlossen ist, bietet es eine angenehme Umgebung ohne viel Trubel und Verkehr.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 01.11.2025, Baujahr des Gebäudes: 1951, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 86,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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