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Immobiliendetails

Top modernisierte Arbeitsräume mit bester Anbindung an Innenstadt und Bahnhof

externe ObjnrHM186
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ59065
OrtHamm
StrasseFriedrichstr.
Hausnummer29
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzHamm
Gesamtfläche194 m²
Bürofläche194 m²
Büroteilfläche194 m²
Gewerbefläche194 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
Kaltmiete1.800 €
Nebenkosten600 €
Warmmiete2.400 €
Kaution5.400 €
Stellplatzmiete140 €
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrHM186 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ59065
OrtHamm StrasseFriedrichstr.
Hausnummer29 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzHamm Gesamtfläche194 m²
Bürofläche194 m² Büroteilfläche194 m²
Gewerbefläche194 m² FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv Kaltmiete1.800 €
Nebenkosten600 € Warmmiete2.400 €
Kaution5.400 € Stellplatzmiete140 €
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen in diesem Praxis- und Bürogebäude eine komplett modernisierte Büro/Praxisetage im modernen Design präsentieren zu dürfen. Wenn Sie Wert auf effizientes Arbeiten legen, dann sind Sie hier genau richtig! Hier steht modernes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre im perfekten Einklang mit funktionalen Räumlichkeiten.

Die Büro-/Praxis- oder Serviceetage im 2.Obergeschoss hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 194 m². Neben einem großen, offen gestalteten Meetingpoint mit Lichtkuppel befinden sich in dieser Büroeinheit 5 weitere Büro- oder Praxisräume, 2 WC's, ein barriefreies Bad mit WC und eine mitarbeiterfreundliche Dachterrasse.

Die Räumlichkeiten sind zudem komplett barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen. Zum Angebot gehören auch 4 Mitarbeiterstellplätze im gesicherten Innenhof (Schrankenanlage)

Als Bonus befinden sich die Räumlichkeiten auch noch an einem top Standort. In direkter, fußläufiger Nachbarschaft befinden sich u.a. der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone der Stadt Hamm. Hier sind Sie für Mitarbeiter und Kunden also ideal erreichbar.

Die Bilder und Grundrisse geben Ihnen einen ersten Eindruck des modernen Ausbaustandards, ersetzen aber keineswegs die eigene Wahrnehmung vor Ort. Wir laden Sie ein, mit uns in Kontakt zu treten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2029
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Hamm Westf. hat knapp 179.000 Einwohnern. Die Großstadt an der Lippe liegt zwischen Münsterland, Ruhrgebiet und dem Sauerland. Durch die A2 und dem naheliegenden Kamener Kreuz (A1/A2) ist Hamm hervorragend an das regionale und überregionale Autobahnnetz angebunden.

Ihre neuen Geschäftsflächen eröffnen Sie auf derFriedrichstr. 29 in 59065 Hamm. Bis zum Bahnhof und der Innenstadt von Hamm sind es ca. 100 Meter. Durch die zentrale Lage ist dieser Standort optimal für Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichbar.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 02.09.2029, Baujahr des Gebäudes: 1950, Baujahr der Anlagentechnik 2006, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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