02381 / 915 96 36 info@whi-hamm.de
Immobiliendetails

Welver - eine Immobilie – viele Möglichkeiten! Ländliche Gaststätte mit Biergarten und Wohnung

externe ObjnrBS3-OA
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ59514
OrtWelver
LandDeutschland
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche410 m²
Gastrofläche180 m²
Kaufpreis399.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
externe ObjnrBS3-OA NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen PLZ59514
OrtWelver LandDeutschland
Nutzfläche75 m² Gesamtfläche410 m²
Gastrofläche180 m² Kaufpreis399.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Es sollte schon immer ein ländliches Anwesen sein, mit viel Freiraum zur weiteren Gestaltung und nach Möglichkeit noch etwas Platz für Tiere vorhanden sein? Dann haben wir das passende Objekt für Sie!
Um ca. 1900 wurde dieser Gasthof erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder verändert, erweitert und modernisiert. Zuletzt wurde im Jahre 2010 eine neue Flüssiggastherme installiert und die Toilettenanlage der Gaststätte komplett erneuert.
Im Jahre 2001 wurde auf dem eigenen Gelände eine eigene Kläranlage für 50 EW neu errichtet. Die wasserrechtliche Erlaubnis wurde zunächst bis zum 28.02.2021 erteilt.
Hier haben Sie die Möglichkeit eine gut florierende Gaststätte mit einer mit einer zufriedenen Stammkundschaft und vielen sonntäglichen Ausflugsgästen zu übernehmen. Hier erfreut sich der großzügig gestaltete Biergarten, insbesondere in den Sommermonaten einer großen Beliebtheit. Die Gaststätte verfügt im Erdgeschoss zusätzlich zum Speisebereich über einen größeren Saal, sodass auch Veranstaltungen mit um die 100 Gästen durchgeführt werden können. Über der Gaststätte befindet sich eine sehr geräumige Wohnung, sodass auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort hier sehr gut darstellbar ist. Auf dem Gelände befindet sich zudem eine ältere Fachwerkscheune, die aktuell als Lagerraum dient.
Vom Scheunenbereich haben Sie Zugang zu einer größeren Weidefläche. Eine kleinere, aktuell verpachtete Ackerfläche grenzt an den Gartenbereich mit Kinderspielplatz an. In dieser Konstellation wäre auch eine Haltung von 1-2 Pferden durchaus vorstellbar. Gerne zeigen wir Ihnen den ganzen Charme des Anwesens bei einem ausführlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2029
Endenergieverbrauch: 257.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Klasse: H

Lage: Dieses Anwesen befindet sich etwas außerhalb von Welver im Ortsteil Nateln, etwa mittig zwischen Hamm und Soest gelegen. Sie erreichen sowohl das Stadtzentrum von Hamm, als auch die Kreisstadt Soest in etwa 20 Minuten. Die Autobahnzufahrt Uentrop (A2) ist lediglich ca. 6 Autominuten entfernt. Auch ist das Objekt ein beliebter Rastpunkt für Fahrradausflügler insbesondere in den Sommermonaten. Mit dem PKW sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und Apotheken in Welver innerhalb von 5 Fahrminuten zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind Welver, Hamm oder Soest ausreichend vorhanden.
Sonstiges: Pflichtangaben gem. § 16a EnEV:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 257,70 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr: 1895
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 04.09.2029


Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.


~~~

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne stehen wir Ihnen dafür zur Seite! Durch langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und einem großen Netzwerk an Kunden und Partnern, verkaufen wir Ihr Objekt sicher, kompetent und zu einem marktgerechten Preis. Ihr Immobilien Schimmelschulze Team freut sich auf Ihren Anruf. Telefon: 02381 - 49 71 80 od. info@schimmelschulze.de
~~~

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

West Haus Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus: