02381 / 915 96 36 info@whi-hamm.de
Immobiliendetails

VERKAUFT IN 12 TAGEN! Wohngourmets aufgepasst! Schicke Eigentumswohnung für anspruchsvolles Wohnen in Hamm-Wiescherhöfen

externe ObjnrHW191
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ59077
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
KücheEinbauküche
externe ObjnrHW191 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ59077
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche76 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: VERKAUFT!

Pärchen oder Familie?
Ihr Wohnglück beginnt im ersten Stock!

Schon äußerlich lässt der verklinkerte Bau in der Behringstraße vermuten, was sich in ihm verbirgt. Modernität, Funktionalität. Atmosphäre. Und gerne noch ein bisschen mehr! Solide und massive Bausubstanz aus dem Jahre 1999, extrem gepflegt, liebevoll gehegt und umgeben von hübschen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Aber kommen Sie erst einmal herein - die paar Stufen hoch ins erste Obergeschoss und spüren Sie die Atmosphäre doch einfach selbst. Herzlich willkommen!

Ihr „Zuhause-Gefühl“ auf 76 Quadratmetern.

76 Quadratmeter „Zuhause-Gefühl“ fließen hier in insgesamt drei Zimmer. Ob für das junge Paar, die kleine Familie oder ehemalige Hausbesitzer, die sich im zweiten Lebensabschnitt gleichsam verkleinern und wohnlich verbessern wollen. Platz satt haben Sie hier für Ihre Wohnideen - und für Ihre Zukunft gleich mit dazu!

Dieses Wohnzimmer geht in die Verlängerung.

Die Aufteilung präsentiert sich schon im großzügigen Flur sehr praktisch, denn alle Räume gehen sternförmig von ihm ab. Rechter Hand die schöne, länglich geschnittene Küche mit moderner Einbauküche und elegant-grauem Designervinyl-Boden. Schön separat und dennoch großzügig geplant. Linker Hand geht es in den 22 Quadratmeter großen Wohnbereich. Auch er ist länglich konzipiert und findet seine Verlängerung im schönen, mit Holzboden ausgestattetem Balkon, der nicht nur groß, sondern vor allem sonnig daherkommt. Der guten Lage sei Dank!

Die Augen schmausen, die Füße wandeln.

In der gesamten Wohnung wandeln Ihre Füße nicht etwa über schnöden Boden, sondern über praktischen Designervinyl. Total pflegeleicht und optisch ein Träumchen - versprochen! Apropos Träumchen: die lassen sich bald in den beiden Schlafräumen erleben, die mit 14 und knapp 17 Quadratmetern großzügig bemessen sind. Auch hier: Designervinyl. Auch hier: Gemütlichkeit pur! Mittig gelegen das Bad - das mit gemütlicher Badewanne, großem Fenster und viel Tageslicht alles an Funktionalität bietet, was ein klassisches, baujahrestypisches Bad so braucht.

Noch schöner: Neben einem Kellerraum gehört draußen nicht nur der Stellplatz mit dazu, sondern auch der Garten, den Sie nach Absprache mitbenutzen dürfen. Gerade für Kinder ein Segen an schönen Sommertagen. Wo blinzeln Sie bald in die Sonne?

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2028
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Gute Lage, kurze Wege: Wohnen in der Behringstraße

Wer eine gute und günstige Lage sucht, Ruhe wünscht und dennoch zentral und infrastrukturell gut gelegen wohnen will, der will meist zu viel auf einmal. Außer, Sie entscheiden sich für die Behringstraße im schönen Stadtbezirk Wiescherhöfen im Stadtteil Selmigerheide.

Hier wohnen Sie in einer guten bis mittleren Lage in einer der gefragten Ecken Ihres Stadtbezirks.
Alles nah. Alles da.

Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich innerhalb von wenigen hundert Metern und auch zur nächsten Schule ist die Entfernung gering. Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb eines Kilometer-Radius erreichbar und die nächste Autobahnauffahrt ist fixe 5 Kilometer entfernt. Kurzum: hier ist alles nah und alles da. Während im nahegelegenen InlogParc immer mehr Arbeitsplätze entstehen, sind der schöne Selbachpark und der Lippepark schöne Ausflugsziele für die Zeit nach Feierabend. Wohin zieht es Sie?
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 14.06.2028, Baujahr des Gebäudes: 1999, Baujahr der Anlagentechnik 1999, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie verkaufen mit uns Ihre Immobilie zum besten Preis, schnell und stressfrei!

Ihre West Haus Immobilien. Telefon: 02381 - 915 96 36 +++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

West Haus Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus: