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Immobiliendetails

VERKAUFT IN 2 MONATEN !!! Selbstnutzen oder investieren? Modernisiertes ETW-Apartment in beliebter Lage von Dortmund

externe ObjnrDO1014
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ44137
OrtDortmund
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzUmkreis von Hamm
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
externe ObjnrDO1014 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ44137
OrtDortmund BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2. OG
Regionaler ZusatzUmkreis von Hamm Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl gesamt im Gebäude4
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Objektbeschreibung: VERKAUFT IN 2 MONATEN !!!

Klein, fein, mein: hier wohnen Sie mittendrin statt nur dabei!

Nicht zu alt soll es sein, aber neumodischen Schnickschnack brauchen Sie auch nicht. Solide eben. Bewährt! Gepflegt! Nicht zu groß, nicht zu klein. Ideal zur Selbstnutzung, oder auch als Investment in die Zukunft. Falls genau diese Wünsche auf Sie passen: herzlich willkommen in der Lange Straße. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Erbaut in den späten 60er Jahren wohnen Sie hier im soliden Flair eines gewachsenen, massiv erbauten, mit frischer Fassade ausgestatteten Mehrfamilienhauses mit acht ruhigen Parteien. Mit seinen gut durchdachten 40 Quadratmetern bietet das Apartment im zweiten Obergeschoss nicht nur einen schönen Ausblick von der Südloggia, sondern auch den idealen Grundriss für Alleinwohner.

Offen - hell - freundlich: so lebt es sich städtisch

Gemütlich und praktisch geschnitten, offen konzipiert, hell, freundlich, modern: so empfängt Sie Ihr neues Zuhause im für die Wohnungsgröße großzügigen Flur, der nicht nur zu allen Räumen führt, sondern auch einen praktischen Einbauschrank in petto hat. Wer schonmal einen Einbauschrank hatte, wird ihn nicht mehr missen wollen - so viel versprechen wir Ihnen! Der frisch gelegte Laminat strahlt mit den neuen Türen und dem neuen Bad um die Wette.

Das Herz des Lebens: Ihr Wohnbereich

Vor Kopf begrüßt Sie sofort der moderne Wohnbereich mit viel Helligkeit. Besonders schön ist die kleine, dafür offene Kochnische, die den Wohn- zum Essbereich ausdehnt und auf der Loggia mit seiner angenehmen Südlage einen schönen Abschluss findet.

Funktionell, durchdacht, praktisch

Sieben schnuckelige Quadratmeter bietet das kleine Schlafzimmer, das Richtung Norden liegt. Gegenüber schließt das frisch sanierte Duschbad mit Tageslicht Ihr Platzangebot ab, das dank neuer Zentralheizung, über die auch Warmwasser kommt, angenehm warm wird. Praktisch: es gibt nicht nur einen großzügigen Kellerraum, sondern auch eine Gemeinschaftswaschmaschine, die sofort nutzbar ist. Der Stellplatz auf dem Hof, mit direktem Zugang ins Haus, macht das Angebot perfekt!
Lage: „Zentrale Erholung“ mitten in der Stadt

In der Lange Straße in Dortmund wohnen Sie in perfekter Lage, wenn Sie maximale Zentralität und beste Infrastruktur mit Naherholung ums Eck verbinden wollen. Denn: Ihre hübsche Eigentumswohnung liegt quasi mittendrin statt nur dabei. Gelegen zwischen der City und der westlichen Innenstadt haben Sie hier alle Geschäfte in fußläufiger Entfernung. Ob der nächste Netto, die Pizzeria, der Friseur, der Zahnarzt oder der Bäcker: hier sind Sie innerhalb von fünf Minuten dort, wo Sie sein wollen.

Besonders schön: in direkter Nähe liegt der Westpark mit schönen Liegewiesen, einem großen Kinderspielplatz, Hundespielplatz und netter Gastronomie. Im Sommer oder beim nächsten Flohmarkt immer einen Besuch wert! Der S-Bahnhof Dortmund West liegt ebenso nah wie die U-Bahn-Haltestelle „Heinrichstraße“, die Sie mit grade mal zwei Stops in die Innenstadt oder direkt zum Hauptbahnhof Dortmund bringt. Über die B54 sind Sie auch fix mit dem Auto in der Stadt oder weiter auf den Autobahnen 40 und 45.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird zeitnah nachgereicht.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.


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