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Immobiliendetails

RESERVIERT !!! Hamm-Pelkum: helle Eigentumswohnung mit Sauna und Schwimmbad im Haus!

externe ObjnrHW190
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ59077
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
Kaufpreis69.500 €
Provisionprovisionsfrei
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHW190 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ59077
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2. OG
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche62 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungÖl, Gas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien BalkonJa
Kaufpreis69.500 € Provisionprovisionsfrei
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: RESERVIERT !!!

Diese gut geschnitten, im II. Obergeschoss befindende Wohnung aus dem Jahre 1973 befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie profitieren nicht nur von dem Luxus einer Sauna und eines Schwimmbads im Haus inklusive, sondern auch von dem nach Süd-West ausgerichteten Balkons mit Gartenblick. Dieser lädt zu späten Abendstunden zum Verweilen, sowie zum romantischen Sonnenuntergang ein.

Guter Grundriss, viel Licht – Perfektes Zuhause

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die zweite Etage und gelangen direkt in den Windfang, der Sie in alle Zimmer führt. Ihre Wohnung ist genau richtig ausgerichtet. Los geht es wohlgemerkt im kleinen aber feinen Abstellraum, der sich zu Ihrer rechten befindet. Geradeaus durch, steuern Sie auch schon auf die quadratische Küche zu, welche unmittelbar neben dem Wohn- und Essbereich anliegt. Wie praktisch, finden Sie nicht auch? Zwei Pluspunkte, die wohl für das Wohnzimmer sprechen: zum einen der Balkonzugang mit der besten Ausrichtung schlechthin, und zum zweiten die Trennung von Schlaf- und Wohnzimmer durch einen weiteren Flur, sodass Ihre Gäste nicht in Ihren privaten Bereich kommen.
Apropos Schlafzimmer… Wie gut und praktisch fänden Sie die Idee, gleich neben dem Schlafzimmer ein angrenzendes Badezimmer zu haben? Richtig! – Sehr praktisch und zuvorkommend. Genau das ist hier der Fall. Zum Badezimmer lässt sich sagen, dass es sich sehr über einen frischen Touch freut. Ein paar weiße Fliesen und moderne Akzente, die das Badezimmer lebendiger gestalten lassen, und Schwups: eine tolle neue Wohlfühloase mit Wanne und Dusche.
Die PVC- und Parkettböden im Wohn-, Schlafzimmer und Flur freuen sich ebenso über einen neuen Anschliff, um wieder in voller Kraft zu strahlen.

Rufen Sie an, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Herrlich schön: wohnen am Pelkumer Bach

Mit 20.000 weiteren Einwohnern müssen Sie sich Ihren süd-westlich vom Hammer Zentrum gelegenen Stadtteil Pelkum teilen, in dem Ihre hübsche Eigentumswohnung liegt. Hier geht es mit einer Mixtur aus ländlicher Aussicht und urbaner Infrastruktur lebensfroh und gemütlich zu. Ihre Eigentumswohnung liegt direkt am Pelkumer Bach und bietet Ihnen einen schönen Blick auf das Umland. Sonst ist Pelkum eher gemischt bebaut und bietet ein unterschiedliches Wohnumfeld vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus-Komplex. Pelkum steht für ein lebendiges Lebensumfeld, das aber gleichsam ruhige Ecken und schöne Freizeitmöglichkeiten wie den Lippepark oder den Selbachpark bietet, während man im Inlog-Parc, dem interkommunalen Industriegebiet, alles bekommt, was über den täglichen Bedarf hinaus geht.

Kurze Wege, langes Glück.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Ob Supermärkte, Ärzte, Bäckerei, Post, Pizzeria oder Freizeitmöglichkeiten: hier haben Sie kurze Wege! Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fix zu erreichen, denn Pelkum ist an das Stadtbusnetz von Hamm angeschlossen. Außerdem gibt es einen Bahnanschluss und die Auffahrt zur Autobahn 2 ist drei Autominuten entfernt. Nur etwas weiter ist es zur Anschlussstelle A1 Hamm/Bergkamen. Was wollen Sie mehr?
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 26.11.2028, Baujahr des Gebäudes: 1973, Baujahr der Anlagentechnik 1992 und 2017, Energieträger: Erdgas und Heizöl, Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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