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Immobiliendetails

VERMIETET IN 2 MONATEN!!

externe ObjnrHM181_W
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59065
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenWest
externe ObjnrHM181_W NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ59065
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2. OG
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche80 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
HeizungsartEtagenheizung BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa KücheEinbauküche
UnterkellertJa Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenWest
Objektbeschreibung: VERMIETET!!

Gute Lage, attraktive Wohnung, perfektes Zuhause

… all das ist eure neue Wohnung in der Albertstraße in Hamm. Ihr liebt es großzügig, wollt viel Platz, aber dennoch Privatsphäre? Dann seid ihr hier genau richtig. Durch die Nähe zu der Fachhochschule und zum Bahnhof eignet sich diese Wohnung optimal für eure Wohngemeinschaft von max. drei Studenten/ -innen.

Die 80 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses und ist teilmöbliert. Mit drei Zimmern, sowie großer Einbauküche und Bad findet ihr hier alles vor, was zum sofortigen Einzug benötigt wird. Die Küche ist nicht nur großzügig, sondern auch noch voll ausgestattet. Hier steht euch ein Rundum-Sorglos-Paket zur Verfügung, welches von elektrischen Geräten, Besteck, Geschirr, Töpfen, und vieles mehr reicht. Auch ein Esstisch und Esszimmerstühle finden in der Küche Platz. Ein praktisch angelegter Nischen-Abstellraum befindet sich ebenso hier. Von der Küche aus erfolgt auch der Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über eine Badewanne und wird durch eine Belüftung mit ausreichend frischer Luft versorgt. Eine Waschmaschine ist vorhanden.

Zwei WG-Zimmer sind jeweils identisch aufgebaut und verfügen beide jeweils über 17,59 m², sind lichtfreundlich und zur Straße hin ausgerichtet. Die Kaltmiete für jeweils 1 Zimmer beträgt 300 € zzgl. 80 € Nebenkosten inkl. Heizkosten.

Das letzte WG-Zimmer weist schnuckelige 13,57 m² auf und steht für 250 € kalt zzgl. 60 € Nebenkosten zur Verfügung.

Die WG-Zimmer sind die einzigen Räume, die nicht möbliert sind und sich über eure individuelle Ausstattung freuen.

Es werden Einzelmietverträge abgeschlossen.

Weitere Abstellgelegenheiten ergeben sich im Kellerraum.

BITTE BEACHTEN:

Bitte füllt das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2031
Endenergieverbrauch: 155.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Zentral und nah: der Hammer Süden

In direkter Nähe des Hammer Zentrums ist die Wohnstraße gerade noch offiziell in den Hammer Süden gerutscht und profitiert von der idealen Lage zwischen Stadt- und Stadtteil-Gefühl. Ihr wohnt etwa 1000 Meter südlich des Zentrums in einer gehobenen Wohnlage. Die Gegend ist geprägt von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, durchbrochen von dem einen oder anderen Hochhaus. Hier lebt es sich ruhiger als im Zentrum, ohne dafür auf die Zentralität und Infrastruktur der Stadt zu verzichten. Im Gegenteil: Hier findet Ihr innerhalb weniger Fußminuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Kein Wunder, dass Hamm-Süden beliebt ist, oder?

Für alle, die trotzdem gerne mal hinaus wollen: die Autobahnen A 1 und A2 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Überhaupt ist die Verkehrsanbindung exzellent, denn über die nahegelegene B63 kommt ihr in alle Richtungen.
Ausstattung: - Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, Besteck, Geschirr, Töpfen, uvm…
- Esszimmertisch und -stühle in der Küche
- Alibertschrank im Badezimmer
- Garderobe, Schuhschrank/ Kommode im Flur
- WLAN
- TV-Satellitenanschluss
- Waschmaschine
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 25.04.2031, Baujahr des Gebäudes: 1958, Energieträger: Gas, Energieverbrauchskennwert: 155,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar!

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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