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Immobiliendetails

Sofort verlieben, sofort einziehen: Familienfreundliches RMH in Schwerte

externe ObjnrSW100
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ58239
OrtSchwerte
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUmkreis von Hamm
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche83 m²
Grundstücksgröße381 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude3
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenNordwest
Kaufpreis439.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrSW100 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus PLZ58239
OrtSchwerte BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzUmkreis von Hamm
Wohnfläche137 m² Nutzfläche83 m²
Grundstücksgröße381 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche25 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude3 StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BalkonJa TerrasseJa
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenNordwest Kaufpreis439.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: 137 Quadratmeter Familienglück

Vollständig renoviert und top in Schuss - ob das geht? Aber ja! Und zwar in Ihrem wunderschönen Reihenmittelhaus in Schwerte. Am Rande einer gepflegten Wohnsiedlung, nahe der Autobahn, bewohnen Sie hier bald ein gemütlich-modernes Kleinod. Die Hardfacts: 137 Quadratmeter Wohnfläche - ganz frisch renoviert - kombiniert mit einer idealen Grundstücksgröße von 381 Quadratmetern. Schön, solide, pflegeleicht. Was wollen Sie mehr?

Ihr Haus aus dem Jahre 1979 ist massiv erbaut und bietet Ihnen auf 2 Wohnetagen, plus einem ausgebauten Hobby- oder Gästebereich im Dachgeschoss (zusätzliche ca. 22 m²), sowie weiteren Nutzflächen im Keller und der Garage, viele Platzreserven für Ihre Zukunft.

Sofort einzugsbereit, sofort glücklich! Aber kommen Sie doch erst einmal herein!

Über den kleinen Windfang rüber zur Diele mit Gäste-WC kommen Sie entweder sofort zur Innentreppe, die Sie in die oberen und unteren Räume führt, oder in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und großer Fensterfront. Hier liegt modernes Klickvinyl, das eine warme und hyggelige Atmosphäre bewirkt. Maximal praktisch ist dabei die angrenzende offene Küche, welche Sie ebenso von viel Licht profitieren lässt. Als Verlängerung des Wohnbereiches bietet sich die große Terrasse an. Ihr pflegeleichter Garten bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen. Ihr zukünftiges Zuhause freut sich auf Sie mit Ihrem grünen Daumen! Eine Außentreppe führt direkt in den Keller. Eine weitere Platzreserve bietet Ihnen außerdem die Garage, die sich in unmittelbarer Nähe Ihres Hauses befindet.

Das wünscht sich jeder: Eine großzügige Etage für Kind und Kegel

Im Obergeschoss sind drei Schlafräume zu finden, die mit knapp 18, 12 und 13 Quadratmetern großzügig daher kommen. Zwei der Schlafzimmer bieten außerdem den Zugang auf den erst kürzlich hergerichteten Balkon mit Gartenblick. Das top moderne Familienbad hält eine Dusche und eine Badewanne für Sie bereit. Praktisch. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Abstellraum mit reichlich Platz.

137 m² Wohnfläche sind Ihnen nicht genug? Kein Problem! Das Dachgeschoss ist zur Hälfte wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen einen tollen Rückzugsort für Ihr Hobby, Homeoffice oder Gäste.

Das beste kommt aber noch: Sofort einziehen und losleben!

Ihr Zuhause wurde erst vor kurzem komplett renoviert. Das Familienbad, das Gäste-WC: alles nagelneu! Gleiches gilt auch für die Elektrounterverteilung, die Wand- und die Bodenbeläge. Im Jahr 2005 wurde die Gas-Therme ausgetauscht. Die Nebenflächen im Keller sind noch nicht renoviert worden, sind aber altersgerecht in Schuss. Kurzum: Handwerker müssen Sie in den nächsten Jahren nicht begrüßen. Ihre Zukunft in Ihrem neuen Zuhause dafür umso mehr!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2032
Endenergieverbrauch: 151.47 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Schwerte ist eine alte Handels- und Handwerksstadt und liegt am Rande des Ruhrgebietes südlich von Dortmund. 1975 wurde Schwerte mit Westhofen und Ergste zusammengelegt. Knapp 50.000 Einwohner bewohnen und genießen das ruhige Leben im Ruhrtal. Radfahrer und Spaziergänger nutzen das vielfältige Rad- und Wanderwegenetz in und um Schwerte, so auch den Ruhrtalweg, der von Winterberg an Schwerte vorbei bis nach Duisburg führt. Der Schwerter Wald ist in unter 4 km zu erreichen.

Freizeitaktivitäten wie z.B. das Freibad „Elsebad“, eine Reitanlage, die Ruhrwiesen oder diverse Sportplätze und Spielplätze werden Ihnen in Ergste geboten.

Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nur wenige Autominuten entfernten Schwerter Innenstadt oder in der Umgebung. Apotheken, Banken, Tankstellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Kaufland und Edeka befinden sich in unter 3 km Entfernung.

Dank der guten Verkehrsanbindung zur Autobahn A1, A45 und zur Bundesstraße 236 als auch Bundesstraße 1 sind die Ballungszentren in NRW schnell zu erreichen.

Die Innenstädte von Dortmund oder auch Bochum erreichen Sie in weniger als 30 Minuten. Lokale Bahnhöfe und der Flughafen Dortmund ermöglichen es, auch überregionale Ziele zu bereisen.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 04.07.2032, Baujahr des Gebäudes: 1979, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 151,47 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin.

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