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Immobiliendetails

VERMIETET !!! Großzügig und günstig wohnen direkt in der City! - frisch renovierte Etagenwohnung -

externe ObjnrHM159
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59065
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche109 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
externe ObjnrHM159 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ59065
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche109 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Objektbeschreibung: VERMIETET !!!

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Etagenwohnung mit viel Platz in der Stadtmitte von Hamm zu präsentieren!

Diese vollständig renovierte Etagenwohnung, die wir zur Vermietung anbieten, befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Den Mittelpunkt der ca. 109 m² großen Wohnung, im III. Obergeschoss, bildet wohlgemerkt das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der offenen Küche.

Von der Diele aus können Sie zu Ihrer rechten die Waschküche und das angrenzende, sanierte Tageslichtbad mit Badewanne erreichen. Als nächstes folgen die beiden Kinderzimmer, wovon das eine Zimmer durch die Empore heraussticht. Diese einzigartige Empore verspricht Ihnen oder Ihren Kindern Gemütlichkeit und schenkt gleichzeitig einen weiteren Rückzugsort. Des Weiteren verfügt das Zimmer über den Zugang zum HWR.

Die linke Seite des Eingangsbereichs führt Sie in den zweiten Flur. Von dort aus erreichen Sie den großzügigen Wohnzimmer- und offenen Küchenbereich. Zudem erreichen Sie über den Flur das Schlafzimmer und Ihr innenliegendes Badezimmer, samt Dusche. Was ein Luxus, finden Sie nicht auch?

Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit eine weitere Dachterrasse im I. Obergeschoss zu nutzen.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird durch die selbige erzeugt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden mit der Stadtwerke separat abgerechnet und sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Eine perfekte Wohnung für eine solvente Familie mit max. 5 Personen oder ein Paar mit Platzbedarf!

BITTE BEACHTEN:
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen bzw. einem Besichtigungstermin haben, bitten wir Sie das Anfragen-/ Kontaktformular vollständig auszufüllen (Vor-und Nachname, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) und abzusenden. Sie erhalten im Anschluss automatisch eine Mail von uns, in der Sie weitere Informationen zu der Wohnung und der Besichtigungstermin-Abstimmung erhalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2027
Endenergiebedarf: 189.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1886
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Direkte Innenstadtlage: Oststr. 18 in 59065 Hamm.

Diese helle Traumwohnung befindet sich in einer der Top-Lagen von Hamm City und ist wenige Meter von der Pauluskirche entfernt.

Sie finden in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker usw. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Der Bahnhof ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: + 4 Zimmer auf 109 m² Wohnfläche
+ 1 saniertes Tageslichtbad mit Badewanne
+ 1 Bad mit Dusche angrenzend an das Schlafzimmer
+ offene Küche mit Wohnzimmer
+ Kinder- o. Arbeitszimmer mit einer zusätzlichen Empore
+ weiteres helles Kinder- oder Gästezimmer
+ Möglichkeit der Nutzung einer weiteren Dachterrasse im I. OG
+ Privatsphäre über den Dächern Hamms
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 12.02.2027, Baujahr des Gebäudes: 1886, Baujahr der Anlagentechnik 1995, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert: 189,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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