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Immobiliendetails

VERMIETET IN NUR 3 WOCHEN!!

externe ObjnrBO1008
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59199
OrtBönen
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzUmkreis von Hamm
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungElektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude3
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenWest
externe ObjnrBO1008 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ59199
OrtBönen BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzUmkreis von Hamm Wohnfläche104 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche14 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungElektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude3 FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien BalkonJa
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenWest
Objektbeschreibung: VERMIETET!!

Pärchen oder Familie?
Ihr Wohnglück beginnt im zweiten Stock!

Schon äußerlich lässt das hochwertige Wohnhaus in der Weetfelderstraße vermuten, was sich in ihm verbirgt. Modernität, Funktionalität. Atmosphäre. Und gerne noch ein bisschen mehr! Solide und massive Bausubstanz aus dem Jahre 2018, extrem gepflegt, liebevoll gehegt und umgeben von hübschen Ein- und Mehrfamilienhäusern. In sehr bevorzugter Lage und verankerten 3 Wohneinheiten, leben Sie hier auf hohem Fuße! Aber kommen Sie erst einmal herein - die paar Stufen hoch ins Dachgeschoss oder doch lieber gemütlich mit dem Aufzug? Spüren Sie die Atmosphäre doch einfach selbst.

Ihr „Zuhause-Gefühl“ auf stolzen 104 Quadratmetern.

104,16 Quadratmeter „Zuhause-Gefühl“ fließen hier in insgesamt drei Zimmer. Ob für das junge Paar, die kleine Familie oder ehemalige Hausbesitzer, die sich im zweiten Lebensabschnitt gleichsam verkleinern und wohnlich verbessern wollen, denn der Fahrstuhl befördert Sie ganz bequem in das Dachgeschoss. Platz satt haben Sie hier für Ihre Wohnideen - und für Ihre Zukunft gleich mit dazu!

Die Aufteilung präsentiert sich schon im großzügigen Flur sehr praktisch, denn alle Räume gehen von ihm ab. Linker Hand erreichen Sie das Gäste-WC was sich modern, mit eleganten Fliesen und Fenster präsentiert. Schräg vor Kopf des Eingangsbereichs gelangen Sie in das erste Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit toller Größe. Angrenzend befindet sich das zweite, durch ein paar Quadratmeter größere Schlafzimmer. Bett, Kleiderschrank und Kommode sind für dieses Zimmer kein Problem. Dem gegenüber liegt das elegante mit hochwertigen Fliesen ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum, sodass auch ihrer Waschmaschine, dem Staubsauger, Wischer, und Co. ein fester Platz zugeordnet wird.

Dieses Wohnzimmer geht in die Verlängerung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Schön separat und dennoch großzügig geplant. Satte 46,29 Quadratmeter offenbaren sich an Ort und Stelle. Für das luftige Raumgefühl sorgt die hohe Decke bis unter den Giebel. Der großzügige Wohnbereich findet seine Verlängerung im schönen, mit Fliesen ausgestattetem Balkon, der nicht nur groß, sondern vor allem sonnig daherkommt. Der guten Lage sei Dank!

Beheizt wird die Wohnung mit einer Luft-Wärme-Pumpe. Der Luftaustausch wird über die Lüftungsanlage reguliert, sodass sich das Raumklima verbessert.

Vor der Haustür steht Ihnen im Freien ein Stellplatz für 40 € monatlich zur Verfügung.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen max. 3-Personenhaushalt ohne Haustiere handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2028
Endenergiebedarf: 16.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Entspannt, gemütlich und dennoch infrastrukturell gut aufgestellt: all das ist Bönen - Ihr neues Zuhause im schönen nordrhein-westfälischen Kreis Unna. Hier leben Sie mit etwa 18.000 weiteren Bewohnern in einer ruhigen und naturverbundenen Wohnlage zwischen Ruhrgebiet und Soester Börde.

Das hochwertige Wohnhaus steht in einer Seitenstraße am Ortsrand von Bönen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Hellwegschule. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in kürzester Entfernung. Bis zum Ortskern sind es lediglich 3 Fahrminuten.

Bönen selbst bietet Ihnen eine sehr gute und ausgebaute Infrastruktur, die den Weg in die Nachbarstädte Hamm, Kamen und Unna eigentlich unnötig macht. Keine langen Fahrten, keine Zeitverschwendung. Vom Supermarkt über den Discounter bis hin zum schönen Wochenmarkt in der Fußgängerzone oder grade jetzt: den herrlichen Erdbeer- und Spargelhöfen! Gut versorgt sein ist hier kein Problem!

Kein Wunder, dass Bönen dank seiner guten Anbindung auch bei Berufspendlern besonders beliebt ist, denn Sie sind über die A2 innerhalb weniger Minuten in Hamm. Und auch Kamen und Unna sind fix erreicht. Im Zweifelsfall übrigens auch mit dem Fahrrad, denn das Radfahr- und Wanderwegenetz ist ebenso gut wie der Freizeitwert hoch ist. Herzlich willkommen Heimat!
Ausstattung: + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ Lüftungsanlage
+ Aufzug
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 17.06.2028, Baujahr des Gebäudes: 2018, Baujahr der Anlagentechnik 2018, Energieträger: Luft-Wäre-Pumpe, Energieverbrauchskennwert: 16,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A+

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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