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Immobiliendetails

Multifunktionales Bungalow-Anwesen mit vielen Wohnideen!

externe ObjnrBOE1004
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ59199
OrtBönen
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche211 m²
Nutzfläche211 m²
Grundstücksgröße1.643 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Etagenzahl gesamt im Gebäude2
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenNordost
Kaufpreis498.000 €
ProvisionProvisionsfrei
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrBOE1004 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ59199
OrtBönen BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche211 m²
Nutzfläche211 m² Grundstücksgröße1.643 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Balkon/Terrasse Fläche25 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Etagenzahl gesamt im Gebäude2 StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenNordost Kaufpreis498.000 €
ProvisionProvisionsfrei Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Haus oder Anwesen: das ist hier die Frage!

Durchdacht geschnitten, vielseitig einsetzbar, barrierefrei und mit riesigem Grundstück: so kommt dieses Anwesen in ruhiger Lage von Bönen daher. Ja, Sie haben richtig gelesen - Anwesen! Denn tatsächlich: hier haben wir es schon allein der Größe wegen nicht mit einem normalen Haus zu tun. Der voll unterkellerte Bungalow mit zwei Wohneinheiten überrascht mit einem großzügigen Grundriss auf insgesamt satten 211 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene!

Familienfreundlich auf 1643 Quadratmetern

Erbaut im Jahre 1973 erstrahlt dieses stilvolle Gemäuer mit seiner klassischen Note mit der Großzügigkeit des Grundstückes um die Wette und präsentiert sich zwar baujahrestypisch, dafür aber ganz und gar sanierungsfreudig. Der beinahe spiegelverkehrte Grundriss der beiden Wohneinheiten entspricht heutigen Wohnansprüchen und ist dank der Aufteilung als Drei- bzw. Vier-Zimmer-Wohnung ideal für Familie oder anspruchsvolle Paare. Aber Obacht: das ist nicht die einzige Verwendungsmöglichkeit! Denn beide Wohnungen sind am Abgang Richtung Keller geschickt miteinander verbunden, sodass ohne weiteres auch eine Nutzung für eine größere Familie, als Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten denkbar wäre. Welche Ideen haben Sie?

Parkett, Holz, Teppich und viel Gemütlichkeit!

Sie betreten Ihr massives Klinker-Zuhause über den gepflasterten, von Hecken umsäumten Weg. Linker und Rechter Hand des Flures eröffnen sich dann die Wohnungen, hinter deren Flurbereich sich direkt das separate Esszimmer eröffnet, dem gegenüber liegt die Küche mit Blick zum Vorgarten. Über den Essbereich gelangen Sie in das vorgelagerte Wohnzimmer, das mit Fischgrätenparkett, Holzdecken und gemauertem Kaminofen im eleganten Retrolook erscheint. Besonders schön: der Blick auf die vorgelagerte Terrasse und den riesigen, gut eingewachsenen Garten. Ein kleines Wohn-Paradies ganz für Sie allein!

Viel Platz für Ihre Ideen.

Das Esszimmer führt außerdem in den jeweils hinteren Bereich der Wohnungen ab wo sich - separiert vom Rest des Traktes - zwei bzw. drei Schlafräume verbergen. Während die linksseitige Wohnung ein innenliegendes, baujahrestypisches Wannenbad hat, dafür aber ein Gäste-WC mit Tageslicht, ist die andere Wohnung mit einem Familienbad mit Tageslicht und einem innenliegenden Gäste-WC ausgestattet. Die Vollunterkellerung mit riesigem Hobbybereich, Partyzone, Bar, Duschbad und diversen Kellerräumen, sowie die neuwertige Garage schließen dieses Angebot ab. Übrigens: Seit dem Jahre 2016 wird mit einer neuen Ölheizung geheizt.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie in Absprache mit dem Eigentümer in ca. 6 - 12 Monaten bezogen werden kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2032
Endenergiebedarf: 175.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: F

Lage: Ländlicher Charme inmitten alter Industriekultur

Fest steht: hier wohnen Sie maximal entspannt und gemütlich! Und das ganz im Norden von Bönen im nordrhein-westfälischen Kreis Unna zwischen Ruhrgebiet und Soester Börde. Mit seinen 18.000 Einwohnern ist Ihr Ort infrastrukturell gut aufgestellt und kommt dennoch mit ruhigem Vorort-Charakter daher. Ein absolut charmantes Städtchen mit der Nostalgie längst vergangener Industriekultur also - und das in direkter Nähe zu Hamm.

Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie einfach direkt in Bönen. Keine langen Fahrten, keine Zeitverschwendung, denn Bönen hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Vom Supermarkt über den Discounter bis hin zum schönen Wochenmarkt in der Fußgängerzone oder grade jetzt: den herrlichen Erdbeer- und Spargelhöfen! Gut versorgt sein ist hier kein Problem!

Kein Wunder, dass Bönen dank seiner guten Anbindung auch bei Berufspendlern besonders beliebt ist, denn Sie sind über die A2 innerhalb weniger Minuten in Hamm. Und auch Kamen und Unna sind fix erreicht. Im Zweifelsfall übrigens auch mit dem Fahrrad, denn das Radfahr- und Wanderwegenetz ist ebenso gut wie der Freizeitwert hoch ist. Herzlich willkommen Heimat!
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 07.06.2032, Baujahr des Gebäudes: 1973, Energieträger: Heizöl, Energieverbrauchskennwert: 175,03 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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