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Immobiliendetails

Wohnung mit Entwicklungspotential in zentraler Lage von Hamm-Werries

externe ObjnrK-Ham-W-051-OA
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59071
OrtHamm
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Vermietbare Fläche77 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude1
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenSüd
Kaufpreis120.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
externe ObjnrK-Ham-W-051-OA NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ59071
OrtHamm LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche77 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m² Vermietbare Fläche77 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude1 Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenSüd
Kaufpreis120.000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Sie waren schon immer auf der Suche nach einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese schön geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1967 errichteten Mehrfamilienhauskomplexes mit wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, 1 Abstellraum, einen Kellerraum, sowie eine Loggia mit Südausrichtung. Die Wohnung ist über das massive Treppenhaus durch die Lage im 1.OG gut erreichbar. Auch der zugehörige Kellerraum ist keine 5 Meter von der Kellerzugangstür entfernt. Gerne zeigen wir Ihnen den ganzen Charme dieser Wohnung bei einem ausführlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2022
Endenergieverbrauch: 128.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Klasse: D

Lage: Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Hammer Osten im Stadtteil Werries, nur etwa 600 Meter vom Maxicenter entfernt, am Alten Uentroper Weg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls ausreichend vorhanden. Der Hammer Osten selbst ist einer beliebtesten Stadtteile von Hamm und bietet aufgrund seiner Lage an Lippe und Datteln-Hamm-Kanal, sowie des Maxiparks und der Eissporthalle vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Alt- und Jung.
Sonstiges: Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,40 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas / Zentralheizung
Baujahr: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 18.04.2028

Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

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