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Immobiliendetails

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit jeder Menge Platz!

externe Objnr20050-10050
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51375
OrtLeverkusen
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche92 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer5
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten200 €
Kaution4.800 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr20050-10050 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ51375
OrtLeverkusen LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Nutzfläche92 m²
Grundstücksgröße600 m² Anzahl Zimmer5
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
StellplatzartGarage UnterkellertJa
Kaltmiete1.600 € Nebenkosten200 €
Kaution4.800 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss bietet folgende Räume:

- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Gäste- oder Schlafzimmer
- Küche
- Wohn- und Essbereich und Ausgang zu 2 verschiedenen Terrassen und in den Garten

Das 1. Obergeschoss:

- Flur
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Arbeitszimmer mit Treppe ins Dachstudio

Im Dachgeschoss befinden sich ein wohnlich ausgebauter Raum (Nutzfläche).

Das Kellergeschoss:

- Heizungsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Keller 1
- Keller 2
- Separater, wohnlich ausgebauter, Raum unter dem Wohnbereich

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2032
Endenergiebedarf: 328.80 kWh/(m²*a)
Klasse: H

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnsiedlungen in Leverkusen – der Waldsiedlung!

Die Gegend? Wenn Sie sich die Wohngegend anschauen, spazieren Sie an liebevoll angelegten Gärten der benachbarten Einfamilienhäuser entlang. Die Nachbarschaft ist typisch für diese gepflegte Gegend mit hervorragender Infrastruktur und einer besonders hohen Lebensqualität.

Im nahen und schnell erreichbaren Stadtkern Schlebuschs, mit seinem Charme und Charakter eines modernen Dorfes, gibt es z.B. Bäcker, Gemüselädchen, Aldi, Edeka, Burger-Restaurant und mehr. Dienstleistungen verschiedener Arten werden natürlich auch angeboten.

Für Ihre Kinder sind Kindergärten, eine Grundschule und zwei weiterführende Schulen in Schlebusch vorhanden.

Sie sind Naturliebhaber? Da hat Ihnen Schlebusch auch einiges zu bieten: Ganz romantisch führt ein Weg mitten durch den benachbarten Wald und entlang der Dhünn oder Sie besuchen den Schlosspark Morsbroich, den Bürgerbusch, das nahe gelegene Bergische Land…! Das Industriemuseum Sensenhammer bietet neben seiner Nutzung als Museum auch Platz für Vernissagen, kulturelle Veranstaltungen oder auch Musikkonzerte.
Ausstattung: Weshalb dieses Haus?

+ Sehr begehrte Wohnlage
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Freistehendes Einfamilienhaus
+ Großzügiger, sonniger Garten
+ 2 Terrassen
+ Riesiger Wohn-/Essbereich
+ Kamin
+ Wannenbad mit Fenster
+ Hobby- und Freizeitfläche im Dachstudio
+ Garage für einen Kleinwagen


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 1.600 EUR
Betriebskosten: 200 EUR (zzgl. Heiz- und Wasserkosten)

Gesamtmiete: 1.800 EUR


Die Kaution:

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 4.800 EUR zur Verfügung.

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