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Immobiliendetails

Solide Kapitalanlage mit Potential im Westen von Hamm

  • Gartenansicht
  • Treppenhaus
externe ObjnrK-Ham-W-050-OA
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ59067
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche410 m²
Gesamtfläche410 m²
Grundstücksgröße356 m²
Anzahl Zimmer14
Vermietbare Fläche350 m²
BauweiseMassiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenSüdost
Kaufpreis450.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.691,51 €
externe ObjnrK-Ham-W-050-OA NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ59067
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche410 m² Gesamtfläche410 m²
Grundstücksgröße356 m² Anzahl Zimmer14
Vermietbare Fläche350 m² BauweiseMassiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenSüdost Kaufpreis450.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.691,51 €
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 1937 erbautes und ca. 1947 teilweise erneuertes Mehrfamilienreihenmittelhaus mit 6 WE, welches sich in einer zentralen Lage im Westen von Hamm befindet. Das Objekt ist aktuell voll vermietet bei jährlichen Mieteinnahmen von ca......

Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser Exposé an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Klasse: B

 Lage: In zentraler Lage im Hammer Westen gelegen bietet es Mietern eine gute Anbindung an den ÖPNV, das Straßenverkehrsnetz, sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.
Sonstiges: Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 60,15 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas / Zentralheizung
Baujahr: ca.1937
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 26.04.2032

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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