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Immobiliendetails

RENOVIEREN + UMZIEHEN = GENIEßEN! Gemütliche DG-Wohnung in Sackgassenlage

externe ObjnrHO190
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ59071
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Etagenzahl gesamt im Gebäude3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaltmiete440 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete600 €
Kaution880 €
externe ObjnrHO190 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ59071
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche60 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Etagenzahl gesamt im Gebäude3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Kaltmiete440 € Nebenkosten160 €
Warmmiete600 € Kaution880 €
Objektbeschreibung: Im Auftrag des Eigentümers freuen wir uns, Ihnen diese gemütliche Dachgeschosswohnung zur Miete anbieten zu können!

Die Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses und hält für einen 1 bis 3-Personen-Haushalt viele Optionen bereit.

Das Immobilienangebot beinhaltet 3 Zimmer, welche sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste- / Kinder- oder Arbeitszimmer aufteilen. Alle Räume haben gute Lichtverhältnisse in petto und sind gut geschnitten.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Die Küche bietet Ihnen nicht nur den nötigen Platz für die Küchenzeile, sondern ist auch durch den angrenzenden Essbereich im Wohnzimmer sehr praktisch gelegen. Durch das Dachfenster profitieren Sie auch hier von tollen Lichtverhältnissen!

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und freut sich somit auf tolle Nachmieter, die bereits Kenntnisse und Erfahrungen im Renovieren besitzen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum dazu. Des weiteren steht eine gemeinschaftliche Waschküche für Ihre Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen max. 3-Personenhaushalt ohne Haustiere handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2031
Endenergiebedarf: 258.95 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Herzlich willkommen im Erlenkamp 37 in Hamm Braam-Ostwennemar

Eigentlich finden Sie in Braam-Ostwennemar das, was sich die meisten für ihr Zuhause wünschen. Eine Lage in der Stadt mit ländlichem Charme. Alles fix erreichbar und dennoch weit genug weg, um entspannt und ruhig wohnen zu können.

Das Schöne: während es in den meisten Teilen der Hammer-Mitte, die westlich von Ihnen liegt, trubelig und geschäftig zugeht, ist Ihre Wohnstraße entspannt und ruhig. Sie liegt fernab der Hauptstraßen, bietet aber dennoch eine schnelle Anbindung an alles, was Sie täglich benötigen. Apotheke, Friseur, Bäckerei, Spielplatz oder Schützenverein: Sie sind umkreist von allem, was Alltag und Freizeit einfordern. Überhaupt ist das Kulturangebot Ihrer Stadt hervorragend und entwickelt sich weiter äußerst positiv. Die überdurchschnittlich vielen Grünanlagen, die nördlich gelegenen Naherholungsgebiete sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Ihren Standort zum idealen Zuhause für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens in entspannter Wohnatmosphäre genießen wollen.

Kein Wunder, dass Braam-Ostwennemar zu den begehrtesten Stadtteilen Hamms gehört, oder?
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 18.03.2031, Baujahr des Gebäudes: 1969, Energieträger: Heizöl, Energieverbrauchskennwert: 258,95 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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