Gepflegtes Ladenlokal in Zentrumsnähe!

externe Objnr	HN185
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	59065
Ort	Hamm
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Hamm
Gesamtfläche	52 m²
Bürofläche	52 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	370 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	500 €
Kaution	740 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	HN185	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	59065
Ort	Hamm	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Etage	1
Regionaler Zusatz	Hamm	Gesamtfläche	52 m²
Bürofläche	52 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	370 €
Nebenkosten	130 €	Warmmiete	500 €
Kaution	740 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Sie benötigen ein Büro außerhalb Ihrer Wohnung und wünschen Arbeit und Privates zu trennen? Dann sind Sie hier genau richtig! Ob zusätzliches Büro für Homeoffice, Beratungsbüro, Frisörsalon oder Praxisfläche, all diese Nutzungsmöglichkeiten sind durchaus denkbar... Welche Ideen schweben Ihnen vor?

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese kleine, aber feine Gewerbefläche mit toller Schaufensterfront zur Miete an.

Die Gewerbefläche wurde 2018 saniert und ist durch ihre Größe überschaubar. Diese zeichnet sich durch eine große und einladende Fläche, sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Abstellraum aus. Die aktuelle Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zur Anmietung steht Ihnen eine Garage in unmittelbarer Nähe für 50 € monatlich, sowie ein Stellplatz für 45 € monatlich zur Verfügung. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden ergeben sich in den Seitenstraßen.

Weitere Detailfragen zum Flächenangebot können gerne in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden. Eine Besichtigung der Gewerbefläche kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2025
Endenergiebedarf: 234.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Hamm-Norden: Großer Sandweg 32, in 59065 Hamm.

Banken, Lebensmittelgeschäfte, ein Supermarkt, Apotheken, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt von Hamm ist ca. 2 km entfernt, in ca. 15 Autominuten sind Sie auf der BAB A1 / A2.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 12.08.2025, Baujahr des Gebäudes:1968, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert: 234,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie auch vermieten?

Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie vermieten mit unserem System Ihre Immobilie sicher, schnell und stressfrei!

Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 37 +++

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

h^h_z_g^{^d}^q

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Gepflegtes Ladenlokal in Zentrumsnähe!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

West Haus Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort