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Immobiliendetails

Zwei-Zimmer Eigentumswohnung mit Weitblick in Duisburg-Rahm/Grenze Düsseldorf Angermund

externe Objnr59533-4406
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47269
OrtDuisburg
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2,5
BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude8
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis125.000 €
Provision3.57 %
Stellplatzanzahl1
externe Objnr59533-4406 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47269
OrtDuisburg LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2,5 BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude8 StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis125.000 € Provision3.57 %
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 40 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller, Tiefgarage und Aufzug weitestgehend barrierefrei erstellt.

Die Wohnung wurde für die anstehende Neugestaltung bereits vorbereitet. Tapezieren, Anstreichen, neue Bodenbeläge und Einziehen! Sie hat eine Wohnfläche von ca. 63,62 m² und teilt sich wie folgt auf:
lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche samt Essplatz mit Austritt auf den großen Balkon, Diele, Wannenbad mit bodengleicher Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Im Keller befinden sich die Kellerräume und die Tiefgarage, die vom Treppenhaus bzw. vom Aufzug aus betreten wird. Die Tiefgarage verfügt über ein elektronisch gesteuertes Sektionaltor.

Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 349,00 EUR.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: D

Lage: Duisburg-Rahm zählt zu den beliebtesten und bevorzugtesten Wohngebieten innerhalb des Duisburger Stadtgebietes. Der Stadtteil ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhausbebauung in gepflegtem grünen Umfeld und zeichnet sich insbesondere durch seinen hohen Freizeitwert, eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. sowie hervorragenden Verkehrsanbindungen, insbesondere in die Landeshauptstadt Düsseldorf, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aus. Der Flughafen Düsseldorf ist beispielsweise in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
In ruhiger Wohnlage des begehrten Stadtteils Rahm-West befindet sich die angebotene Eigentumswohnung.
Ausstattung: Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Gaszentralheizung, Aufzug, zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden jüngeren Datums, Bodenbeläge teils in Echtholzparkett, gefliestes Wannenbad mit weißen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche, Holzinnentüren in Eiche in Stahlzargen verbaut, etc.

Der Balkon verfügt über eine Außenmarkise.
Sonstiges: WICHTIG: Aus datenschutzrechtlichen Gründen dürfen wir telefonisch keine Objektdaten weitergeben. Klicken Sie bitte auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben. Sie erhalten zunächst einen Maklervertrag, den Sie uns bitte bestätigen; danach senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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