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Immobiliendetails

Vielseitig nutzbares Ladenlokal in bester Sichtlage!

externe ObjnrHN183
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ59075
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzHamm
Nutzfläche86 m²
Gesamtfläche86 m²
Ladenfläche64 m²
Lagerfläche22 m²
Verkaufsfläche64 m²
Nebenfläche22 m²
Gewerbefläche86 m²
externe ObjnrHN183 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ59075
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland EtageEG
Regionaler ZusatzHamm Nutzfläche86 m²
Gesamtfläche86 m² Ladenfläche64 m²
Lagerfläche22 m² Verkaufsfläche64 m²
Nebenfläche22 m² Gewerbefläche86 m²
Objektbeschreibung: Perfekt einsehbares Ladenlokal direkt am Kreisverkehr Rautenstrauchstraße/ Friedrich-Ebert-Str/ Bäumerstraße in Hamm Bockum-Hövel. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Einkaufsareal mit diversen Einzelhändlern, u.a. Rewe, Lidl, Deichmann und DM.

Die ca. 86 m² große Nutzfläche bestehen insbesondere aus einem großen Verkaufsraum und einem Aufenthaltsraum/Teeküche/Lager. Ein kleiner Sanitärbereich für Mitarbeiter steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Ladenlokal hebt sich neben seiner gut einsehbaren Lage insbesondere durch einen offen gestalteten Grundriss und einer großen Fensterfront ab. Das Geschäft ist barrierefrei zugänglich.

Geeignet ist das Geschäft für diverse Nutzungen, wie z.B. Boutiquen, Shops, Dienstleistern oder als Ausstellungsfläche für ortsansässige Handwerksbetriebe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2031
Endenergieverbrauch: 160.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: 35.000 Einwohner, eine überdurchschnittliche Bevölkerungsdichte, hübsch gelegen am Datteln-Hamm-Kanal und mit einer hervorragenden Infrastruktur: das ist Ihr neuer Stadtteil Bockum-Hövel. Der namentliche Ursprung Ihres Stadtteils liegt in den beiden Ortsteilen Bockum und Hövel, die erst schrittweise zusammenwuchsen und schließlich im Jahre 1975 in die Stadt Hamm eingegliedert wurden.

Hamm Bockum-Hövel ist eine bunte und lebendige Wohnlage, die je nach genauem Standort alles bietet - von multikulti-lebendig bis ländlich ruhig und entspannt. Klingt gut? Ist gut! Das gilt in gleichem Maße für die gute Infrastruktur, die sich rund um das Rathaus von Hövel und auch um Ihre konkrete Wohnlage in der Rautenstrauchstraße verteilt. Hier finden Sie vom Bäcker bis zur Sparkasse, von der Sophie Scholl Schule bis zum St. Josef-Krankenhaus alles in direkter und fußläufiger Entfernung.

Hinaus geht es über die gute Anbindung an die A1 oder mit der Deutschen Bahn, die zwischen Hamm und Münster in Bockum-Hövel hält. Aber auch vor Ort gibt es viel Schönes zu entdecken: Vom Lippepark bis zum Hallohpark, vom Naturschutzgebiet Alte Lippe bis zur süßen Geinegge: Sie werden sich wohlfühlen!
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 12.07.2031, Baujahr des Gebäudes: 1955, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert: 160,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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