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Immobiliendetails

RESERVIERT!!! Wohn-Paradies für mehr als eine Familie! Zweifamilienhaus in Bockum-Hövel

externe ObjnrHN179
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ59075
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße951 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude2
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
BauweiseMassiv
UnterkellertTeilweise
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenNord
Kaufpreis300.000 €
ProvisionProvisionsfrei
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrHN179 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ59075
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche180 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße951 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m² HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl gesamt im Gebäude2
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien TerrasseJa
BauweiseMassiv UnterkellertTeilweise
Ausrichtung Balkon/Terrasse/GartenNord Kaufpreis300.000 €
ProvisionProvisionsfrei Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: RESERVIERT!!!

Platz zu haben ist heute ein Privileg.
IHR Privileg!

… übrigens genauso sehr, wie mit der ganzen Familie zusammen zu wohnen. Oder anders: zumindest die Möglichkeit zu haben! Und genau das und noch viel mehr erwartet Sie in Ihrem außergewöhnlichen Wohnobjekt in Bockum-Hövel. Zukünftig bewohnen Sie hier zwei Doppelhaushälften, die bisher als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen genutzt wurden. Grade für die wachsende Familie oder alle, die die Vorteile des Generationenwohnens nutzen wollen, ergeben sich hier hervorragende Möglichkeiten. Welche Ideen haben Sie?

Gemütlich, urig, familiär: das Erdgeschoss

Das vordere Haus wurde 1920 errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1985 ergänzt. Zur Verfügung stehen Ihnen angenehme 180 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss der linken Haushälfte mit Dachboden, sowie auf die rechte Haushälfte mit ebenso zwei Etagen und teilweiser Unterkellerung verteilen. Praktisch und gut: Sie betreten beide Haushälften ganz separat über weit auseinanderliegende Eingänge. Das Entree der rechten Haushälfte führt in die Diele, von hier aus in das Gäste-WC, über den Flur zunächst rechter Hand in die Küche und von da aus weiter in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer hat noch ein Highlight in Petto: Von hier aus gelangen Sie in die Waschküche der zweiten Haushälfte. Zugegeben: Untypischer Übergang mit außergewöhnlichem Grundriss.

Komfortabel leben mit Ausbau-Option

Die zweite Haushälfte hält den zweiten Lebensraum bereit. Von der Waschküche aus erreichen Sie das Gäste-WC, das riesige Tageslichtbad mit Dusche, sowie die großzügige Küche mit Ausgang auf den Hof. Über einen separaten Flur erreichen Sie problemlos den schmalen Eingangsbereich des Hauses, das geräumige Wohn- und Esszimmer, sowie das Schlafzimmer. Sie merken: Wir laufen im Slalom. Die Küche hat noch vielmehr in petto. Von hier aus führt eine urige Holztreppe in den Spitzboden, der nicht nur eine weitere, große Platzreserve bietet, sondern auch schon etwas ausgebaut wurde. Perfekt!

Wohnen anno 1920 - krempeln Sie die Ärmel hoch!

Ihre Immobilie hat schon einige Jahre auf dem Buckel und ist durch seine Geschichte ein echtes Relikt vergangener Zeiten. Ein richtiger Handwerker Traum! Zugegeben: Modernität sieht anders aus: man sollte sich bei dem Zweifamilienhaus Gedanken über die nicht mehr zeitgemäßen Elektro- und Sanitäranlagen, sowie den Zustand der Immobilie machen. Dafür dürfen Sie Ihr Wohnambiente mit einer umfassenden Sanierung auf ein ganz neues Level heben.

Draußen schenkt der großzügige Garten viel Platz für ruhige Stunden. Trotz Nordausrichtung erleben Sie hier viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen. Mit 951 Quadratmetern Grundstück zeigt sich die Gartenfläche weitläufig und lässt Sie von ausreichend Platz profitieren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2032
Endenergieverbrauch: 152.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: 35.000 Einwohner, eine überdurchschnittliche Bevölkerungsdichte, hübsch gelegen am Datteln-Hamm-Kanal und mit einer hervorragenden Infrastruktur: das ist Ihr neuer Stadtteil Bockum-Hövel. Der namentliche Ursprung Ihres Stadtteils liegt in den beiden Ortsteilen Bockum und Hövel, die erst schrittweise zusammenwuchsen und schließlich im Jahre 1975 in die Stadt Hamm eingegliedert wurden.

Hamm Bockum-Hövel ist eine bunte und lebendige Wohnlage, die je nach genauem Standort alles bietet - von multikulti-lebendig bis ländlich ruhig und entspannt. Klingt gut? Ist gut! Das gilt in gleichem Maße für die gute Infrastruktur, die sich rund um das Rathaus von Hövel und auch um Ihre konkrete Wohnlage in der Marinestraße verteilt. Hier finden Sie vom Bäcker bis zur Sparkasse, von der Sophie Scholl Schule bis zum St. Josef-Krankenhaus alles in direkter und fußläufiger Entfernung.

Hinaus geht es über die gute Anbindung an die A1 oder mit der Deutschen Bahn, die zwischen Hamm und Münster in Bockum-Hövel hält. Aber auch vor Ort gibt es viel Schönes zu entdecken: Vom Lippepark bis zum Hallohpark, vom Naturschutzgebiet Alte Lippe bis zur süßen Geinegge: Sie werden sich wohlfühlen, hier zu wohnen, wetten?
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 25.04.2032, Baujahr des Gebäudes:1920, Energieträger: Gas, Energieverbrauchskennwert: 152,7kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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