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Immobiliendetails

!! Stadtnahes Wohnen mit großzügigem Balkon !!

externe Objnr20050-9995
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51379
OrtLeverkusen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
UnterkellertJa
Kaltmiete750 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete960 €
Kaution1.500 €
externe Objnr20050-9995 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51379
OrtLeverkusen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas UnterkellertJa
Kaltmiete750 € Nebenkosten165 €
Warmmiete960 € Kaution1.500 €
Objektbeschreibung: Die bezugsfertige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 4-Familienhauses.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und ist wie folgt aufgeteilt:

- Diele
- Duschbad mit Fenster
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Küche

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2028
Endenergiebedarf: 119.50 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem strahlend gelb gestrichenen 4-Familienhaus, in zentrumsnaher Wohnlage von Opladen.

Die Gegend ist bei allen begehrt, mit ihren kurzen Wegen zum Einkaufen und in die Natur. Hier macht Wohnen Spaß!

Die nächsten Supermärkte: Lidl, Aldi, REWE – für Spaziergänger in geschlenderten 10 Minuten und für Autofahrer in 4 Minuten erreichbar.
Und der Bus- und Zugbahnhof mit verschiedenen Linien ist 10 Gehminuten entfernt.

In der Freizeit locken die Wupperwiesen, die Balkantrasse, das Bergische Land mit ausgiebigen, idyllischen Radtouren oder Spaziergängen.
Ausstattung: Weshalb diese Wohnung?

- Bequeme Stadtlage
- Kleine Wohneinheit
- Frisch renoviert
- Weiße Innentüren
- Diele mit Einbauschrank
- Sehr geräumiger Wohn-/Essbereich
- Großer Balkon mit grüner Aussicht
- Hell gefliestes Tageslichtbad
- Außenrollläden
- Einbau eines Kamins möglich


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 750 EUR
Betriebskosten: 165 EUR (mit Heizung für 2 Personen)
Warmmiete: 915 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.500 EUR zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der komplettem POSTANSCHRIFT und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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