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Immobiliendetails

MODERNE PRAXISETAGE IM KREFELDER ZENTRUM

externe Objnr66668-11759
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
PLZ47799
OrtKrefeld
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Nutzfläche220 m²
Gesamtfläche220 m²
Bürofläche220 m²
Anzahl Zimmer5
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude5
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Nebenkosten440 €
Provision3.57 Monatsmieten
Kaution7.260 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr66668-11759 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis PLZ47799
OrtKrefeld BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1
Nutzfläche220 m² Gesamtfläche220 m²
Bürofläche220 m² Anzahl Zimmer5
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl gesamt im Gebäude5 FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien Nebenkosten440 €
Provision3.57 Monatsmieten Kaution7.260 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die angebotene Praxis oder Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses mit insgesamt 5 Geschossen, aus dem Jahre 1962. Neben einem langjährig vermieteten Ladenlokal im Erdgeschoss befinden sich 4 Büroetagen im Haus. Sie erreichen das erste Obergeschoss durch das helle Treppenhaus, welches über einen Personenaufzug verfügt.

Auf rund 220 m² Fläche verteilen sich ein Empfangs-/Wartebereich sowie fünf Büroräume, welche Platz für je 1-2 Arbeitsplätze bieten, zwei Sanitärräume mit jeweils getrenntem Damen- und Herren-WC und einer Teeküche.

Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gehalten. Die Böden sind mit einem strapazierfähigen Filzteppich ausgelegt. Bei den Sanitäranlagen hat man sich für Bodenfliesen in einem modernen Grauton und für weiße Wandfliesen entschieden.
Die Räumlichkeiten werden nach Mieterwunsch renoviert, ob Praxis, Studio oder Gewerberäume
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2029
Endenergiebedarf (Wärme): 172.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 36.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich am Rande des Krefelder Zentrums auf der Uerdinger Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar. Bis zur Krefelder Einkaufsmeile sind es ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel fahren direkt vor der Haustür ab (Bahnlinie 042 und 043). Die neu konzipierte Bus- und Bahnhaltestelle ''Krefeld Rheinstraße'' liegt lediglich 500 m entfernt. Bis zum Hauptbahnhof sind es gerade einmal 1,5 km (etwa 15 Gehminuten). Die nächste Auffahrt der A57 Krefeld-Zentrum (Richtung Nijmwegen/Düsseldorf) ist etwa 4 km entfernt.
Ausstattung: - KAT5-Verkabelung
- Deckenbeleuchtung
- moderne WC-Anlagen (teilweise mit Fenster)
- Teeküche
- Personenaufzug
- Gas-Zentralheizung

Ein Lastenaufzug im Bereich der Notausgänge darf für den Umzug genutzt werden.

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