Multifunktionale Gewerbefläche für kreative Köpfe!

externe Objnr	HN178
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	59065
Ort	Hamm
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Hamm
Gesamtfläche	194 m²
Verkaufsfläche	77 m²
Gewerbefläche	194 m²
Unterkellert	Teilweise
Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.400 €

externe Objnr	HN178	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	59065
Ort	Hamm	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Etage	1
Regionaler Zusatz	Hamm	Gesamtfläche	194 m²
Verkaufsfläche	77 m²	Gewerbefläche	194 m²
Unterkellert	Teilweise	Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.400 €

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine Einzelhandelsfläche mit Lager, Kühl- und Küchenräumen an einer viel befahrenden Hauptverkehrsstraße von Hamm zur Anmietung an. Die angebotene Ladenlokalfläche im Erdgeschoss befindet sich im Bockumer Weg 111 von Hamm.

Das Ladenlokal ist sowohl straßen- als auch hofseitig erschlossen und bietet Ihnen eine riesige Schaufensterfront.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss weist insgesamt rd. 194 m² Nutzfläche auf. Auf den Verkaufsraum entfallen dabei ca. 77 m². Die weiteren Flächen wurden zuletzt als Büro, Wirtschaftsküche, Kühlraum und Lager genutzt.

Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, weitere Lagerflächen zu nutzen.

Die Flächen wurden bisher als Fleischerei genutzt. Daher bietet sich hier u.a. der Betrieb eines Catering-Service an. Andere Nutzungen im vorderen Bereich (z.B. Ausstellung, Büro) sind gut vorstellbar.

Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Gewerbefläche befindet sich im nordwestlichen Innenstadtrand von Hamm, unweit des neu gestalteten Einkaufszentrums, Kaufland in Bockum-Hövel. Hier erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der nördliche Stadtteil von Hamm bietet Ihnen nicht nur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch Schulen, Kindergärten und weitläufige Grünflächen, wie den nahegelegenen Lippepark.

Die Haltestelle der Buslinien 2 und 4 befindet sich in ca. 150 m Entfernung, sodass zudem die Innenstadt (Fußgängerzone, Allee-Center, Bahnhof etc.) in kurzer Zeit zu erreichen ist. Zudem lässt Sie die dortige Wohnlage in ca. 15 Autominuten die A1 erreichen.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 07.08.2029, Baujahr des Gebäudes: 1971, Energieträger: leichtes Heizöl, Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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