Düsseldorf-Pempelfort! Ladenlokal mit Lagerfläche und Zufahrt!

externe Objnr	63615-9499
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Nutzfläche	488 m²
Gesamtfläche	488 m²
Lagerfläche	58 m²
Verkaufsfläche	330 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	3.500 €
Kaution	9.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	63615-9499	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Nutzfläche	488 m²	Gesamtfläche	488 m²
Lagerfläche	58 m²	Verkaufsfläche	330 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaltmiete	3.500 €
Kaution	9.000 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das Ladenlokal hat eine Verkaufsfläche von ca. 330 m² sowie ein zusätzliches Lager im Keller, das über die Verkaufsfläche begehbar ist. Zusätzlich gibt es eine PKW-Zufahrt für die Anlieferung. Die Schaufensterfront hat eine Länge von ca. 14,50 Meter!

In Abstimmung mit dem Eigentümer kann die Gesamtfläche im Rahmen der baurechtlichen Bestimmung von der Aufteilung her verändert werden. Gleiches gilt für den Zugang zum Ladenlokal.

Zuletzt wurde die Fläche durch einen Einzelhändler genutzt, aber auch alternative Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Supermarkt, Fahrradladen, Fitnessstudio oder auch eine Praxis sind vorstellbar.

Bitte sprechen Sie uns an.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2024
Endenergieverbrauch: 115.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Lage: Eine der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen in Düsseldorf ist der Stadtteil Pempelfort.

Die Einkaufsmeilen Nordstraße und Duisburger Straße befinden sich im direkten Umfeld und damit auch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Die Erreichbarkeit mit Bus und Bahn ist hervorragend und eine Zufahrt direkt neben dem Ladenlokal ermöglicht ungestörte Anlieferungen.

Besonders von Vorteil sind die hohe Fußgängerfrequenz, die unmittelbare Nähe zum Marienhospital sowie die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür, die eine gute Erreichbarkeit garantiert.

Insgesamt eine stark nachgefragte Wohn- und Geschäftslage in der sich eine Investition lohnt!

Ausstattung: Das Objekt kann durch den Eigentümer und / oder in Abstimmung mit diesem neugestaltet bzw. ausgebaut werden.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.01.2014 bis 15.01.2024
Energieverbrauchskennwert: 115.9 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr: 1960

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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