Renditeobjekt 9 Wohneinheiten mit zusätzlichem Baugrundstück in Dortmund-Brackel zu verkaufen

externe Objnr	91927-7661
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	44309
Ort	Dortmund
Land	Deutschland
Wohnfläche	635 m²
Grundstücksgröße	1.818 m²
Vermietbare Fläche	635 m²
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	900.000 €
Provision	3.6 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	53.382,72 €
Stellplatzanzahl	11

externe Objnr	91927-7661	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	44309	Ort	Dortmund
Land	Deutschland	Wohnfläche	635 m²
Grundstücksgröße	1.818 m²	Vermietbare Fläche	635 m²
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	900.000 €	Provision	3.6 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	53.382,72 €	Stellplatzanzahl	11

Objektbeschreibung: *HINWEIS: Positiver Vorbescheid über den Neubau eines Wohnhauses auf ca. 750 m² Fläche des vorhandenen Grundstücks liegt vor.

Haus 2 aus 1989

WE 1 EG li. ca. 76,00 m² 3 Zimmer, Küche/Diele/Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmertrakt mit Ankleide, Abstellkammer, Terrasse Südseite, Garage Nr. 1

WE 2 EG re. ca. 70,00 m² 2 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad, Terrasse Südseite, Garage Nr. 2

WE 3 OG li. ca. 78,00 m² 3 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad, Abstellkammer, Balkon Südseite, PKW-Einstellplatz

WE 4 OG re. ca. 95,00 m² 3 Zimmer, Küche/Diele/2 Bäder, Wohnzimmer mit Essecke, Anbau über Garage als Schlafzimmer genutzt, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, zweites Tageslichtbad mit Dusche, Abstellkammer, Balkon Südseite, PKW-Einstellplatz

WE 5 DG li. ca. 67,00 m² 4 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad mit Tageslicht, Abstellkammer, Balkon Südseite, 2 Tiefgaragenstellplätze links

WE 6 DG re. ca. 60,00 m² 2 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad, Balkon, 2 Tiefgaragenstellplätze rechts

Wohnungen und Treppenhaus sehr gepflegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Rauchwarnmelder, Gegensprechanlage, alle Gasthermen vor ca. 7 Jahren erneuert, separate Wasseruhren, Kupferleitungen, Teildämmung außen, 4 Garagen mit insgesamt 6 Einstellplätzen und 5 Außenstellplätze.

Haus 1 Altbau

WE 7 EG ca. 76,00 m² 3 Zimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche/Diele, Tageslicht Duschbad, teilw. Fliesen, Laminat, große Terrasse Südseite

WE 8 OG ca. 63,00 m² 1 Zimmer, Küche, Tageslicht Wannenbad

WE 9 DG ca. 50,00 m² 2 Zimmer, Kochnische, Duschbad mit Fenster

Haus 2: Bedarfsausweis, BJ 1990, 136,1 kWh/(m²*a), E, Erdgas E, gültig 24.03.2015 bis 23.03.2025
Haus 1: Bedarfsausweis, BJ 1900, 313,7 kWh/(m²*a), H, Heizöl EL, gültig 24.03.2015 bis 23.03.2025

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Lage: Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Vorort Dortmund-Brackel in ruhiger, reiner Wohngegend.

Beste Anbindung zur Innenstadt Dortmund und dem eigenen Kern des Vorortes. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie LIDL, TEDI, EDEKA, sowie Ärzte und Banken sind schnell erreichbar.

Sehr gut erreichbar sind zudem auch Kindergärten (evgl. + kathl.), die Grundschule Reichshof und die öffentlichen Verkehrsmittel, Buslinien 420, 422, NE20.

Ausstattung: Haus 1: Wohnung im OG renovierungsbedürftig, Wohnung Nr. 8 ist zudem in zwei Appartements aufgeteilt. Linke Seite ist vermietet, die rechte Seite muss zur Vermietung ausgebaut werden.

Keller geheizt, für das Baujahr trocken und in sehr gutem Zustand, Ölheizung mit 5.000 l. Stahltank, Ausgang zum Garten.

*Hinweis: Die Fußfette, der einzigen Fachwerkwand muss evtl. erneuert werden.

Die Häuser 1+2 sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

n₈_{_p}x^q₃p

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...

Der passende Standort in Hamm für Ihre neue Immobilie

Sie haben beschlossen, eine neue Immobilie in Hamm zu erwerben? Dann helfen wir Ihnen bei der Wahl des richtigen Standortes. Weiterlesen...

Neubau oder Bestand? Vor- und Nachteile, die Sie beim Kauf beachten sollten

Eine der ersten Entscheidungen, die beim Hauskauf getroffen werden muss, ist die zwischen einem Neubau und einer Bestandsimmobilie. Wir geben Tipps. Weiterlesen...