Koffer packen, einziehen, wohlfühlen: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit zwei Terrassen und Garten

externe Objnr	63612-3157
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	58332
Ort	Schwelm
Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	38 m²
Grundstücksgröße	729 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	580.000 €
Provision	3.57 % vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	63612-3157	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	58332
Ort	Schwelm	Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²	Nutzfläche	38 m²
Grundstücksgröße	729 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	580.000 €
Provision	3.57 % vom Kaufpreis	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Zweifamilienhaus begeistert mit echtem Wohnkomfort, modernen Räumlichkeiten, einem schönen Garten, großen Terrassenflächen sowie vielen weiteren Highlights und erfüllt damit jeden Traum eines Eigenheims.

- Schwelm Linderhausen
- freistehendes Zweifamilienhaus
- Baujahr 1973
- Grundstück 729 m²
- Doppelgarage am Haus
- Stellplätze möglich in der Zufahrt der Garage

- Hauptwohnung (Erdgeschoss und Untergeschoss) mit 186,12 m² Wohnfläche/ 5 Zimmer + Küche, Diele, zwei Tageslichtbäder, zwei Terrassenflächen und ein großer Garten
- Einliegerwohnung (Dachgeschoss) mit 63,33 m² Wohnfläche/ 3 Zimmer + Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon
- die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 8.160,00 EUR.

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2019)
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden

Das Zweifamilienhaus (Hauptwohnung und Einliegerwohnung) wurde seit 2014 fortlaufend modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Heizungsanlage, Elektroinstallation, Böden, Fenster inklusive Terrassentüren, Bäder und der Türen. Die Terrasse sowie die Einfahrt wurden ebenso in den vergangenen Jahren erneuert. Lediglich das Tageslichtbad im Untergeschoss ist noch nicht fertiggestellt und befindet sich im Rohbauzustand.

Sie wünschen mehr Informationen zu diesem schönen Objekt? Gerne senden wir Ihnen umgehend unser detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und ausführlichen Informationen. Hinterlassen Sie uns hierfür einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2033
Endenergiebedarf: 209.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: G

Lage: Die moderne Immobilie befindet sich am Ende eines Privatweges mit wenig bis keinem Autoverkehr im ländlichen gelegenen Stadtteil Linderhausen. Linderhausen lässt sich als ein familienfreundlicher und idyllischer Ortsteil von Schwelm beschreiben. Zur Innenstadt von Schwelm mit der schönen Altstadt, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte und Cafés gelangt man innerhalb 5 Fahrminuten. Die Verkehrsinfrastruktur ist durch den Schwelmer Bahnhof, welche in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, ausgebaut. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord sowie die Autobahnauffahrt Wuppertal-Langerfeld sind in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar und stellen die Anbindung an das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets.
einladen. Kindergärten und auch Schulen liegen teilweise in fußläufiger Entfernung oder sind an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.11.2023
Endenergiebedarf Wärme: 209.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

^_g₆₅5₃h^g

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...

Der passende Standort in Hamm für Ihre neue Immobilie

Sie haben beschlossen, eine neue Immobilie in Hamm zu erwerben? Dann helfen wir Ihnen bei der Wahl des richtigen Standortes. Weiterlesen...

Neubau oder Bestand? Vor- und Nachteile, die Sie beim Kauf beachten sollten

Eine der ersten Entscheidungen, die beim Hauskauf getroffen werden muss, ist die zwischen einem Neubau und einer Bestandsimmobilie. Wir geben Tipps. Weiterlesen...