Ihre Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl in Innenstadtnähe!

externe Objnr	92577
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	59063
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	580 €
Kaution	800 €

externe Objnr	92577	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	59063
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	400 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	580 €	Kaution	800 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung im III. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, könnte zu Ihrer neuen Wohlfühloase werden. Ohne viel Aufwand können Sie mit dem Fahrstuhl bequem bis vor Ihre Wohnungstür gebracht werden.

Oben angekommen, starten wir in der großzügigen Diele, welche in einen langen Flur übergeht, dieser leitet uns in jeden Raum. Aber angefangen im Wohnzimmer, welches zu Ihrer Rechten liegt. Der Raum stahlt nur so vor Helligkeit, denn durch die Fensterfront und den Balkonzugang fehlt es Ihnen nicht an natürlichem Licht. Der angrenzende Balkon ist nach Süden ausgerichtet, hier lassen sich schöne Tage in der Sonne verbringen. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die Küche, mit einer ausreichenden Größe und einem großen Fenster ausgestattet, können Sie hier Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf lassen.

Neben der Küche ist das Schlafzimmer platziert, dieser Raum hält genug Platz für Ihre Einrichtung bereit. Ebenfalls ist dieses Zimmer toll ausgeleuchtet durch das Tageslicht, da das Zimmer ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich Ihr innenliegendes Badezimmer welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die auffälligen Wandfliesen sind natürlich Geschmackssache, diese können z.B. ohne Probleme mit einer beliebigen Klebefolien überdeckt werden.

Um das Wohnungangebot abzurunden, verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum in der Wohnung und einen privaten Kellerraum.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-2 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Wirklich mittendrin! Wohnen in der Heinrich-Lübke-Str. 32

Sie wollen urban leben? Hier können Sie´s! Denn die Wohnung liegt zentral in der südlichen Innenstadt von Hamm und wartet mit allem auf, was das Großstadtleben mit sich bringt. Vor allem die schnelle Anbindung und die extrem kurzen Wege entlasten im täglichen Alltagsstress enorm und schaffen Zeit für mehr Freiraum.

Kurze Wege – mehr Freizeit.

Rewe und ein Bäcker direkt um die Ecke, Banken und Apotheken nicht weit entfernt, leckere Pizzerien und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Städtischer geht es kaum! Ihre Gegend besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und ist mit Geschäftshäusern durchmischt. Stadtleben eben. Über die Werlerstraße gelangen Sie schnell auf die Bundesstraße 63, die Sie Richtung A2 bringt. Aber warum wollen Sie eigentlich weg?

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 14.03.2028, Baujahr des Gebäudes: 1972, Baujahr der Anlagentechnik 1994, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 37 +++

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Tel.: 023819159636

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