Hier werden Wohnträume war: Reihenmittelhaus mit Loggien, Südgrundstück und Einzelgarage!

externe Objnr	63612-3155
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	42549
Ort	Velbert
Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²
Grundstücksgröße	205 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	290.000 €
Provision	3.57% vom Gesamtpreis
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	63612-3155	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	PLZ	42549
Ort	Velbert	Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²	Grundstücksgröße	205 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	290.000 €	Provision	3.57% vom Gesamtpreis
Stellplatzkaufpreis	10.000 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Dieses Reihenendhaus bietet den perfekten Wohnraum für die Familie. Mit drei Schlafräumen im Obergeschoss sowie einer großzügigen Wohnetage im Erdgeschoss entspricht das Objekt modernen Grundrissansprüchen. Dank der Südausrichtung des Gartens sind viele Sonnenstunden garantiert und die Wohnräume mit viel Tageslicht versehen.

* Velbert-Birth
* Reihenmittelhaus
* 118.72 m² zuzüglich Nutzfläche
* 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC
* zwei Loggien, Terrasse und Garten

* Vollunterkellerung
* Gasheizung (Vaillant), Baujahr 2006
* Warmwasseraufbereitung über die Heizung
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und teilweise mit Rollläden
* Flachdach

* Die Einzelgarage befindet sich auf einem Garagenhof unterhalb der Häuserreihe (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2034
Endenergiebedarf: 212.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Birth. Grünflächen und Naherholungsgebiete sind unweit des Hauses zu finden und bieten eine tolle Möglichkeit Spaziergänge unmittelbar von der Haustür beginnen zu lassen. Sportvereine, Sehenswürdigkeiten, etc. sind ebenso attraktive Optionen für die Freizeitgestaltung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle ist jedoch zusätzlich schnell erreicht und ermöglicht eine angenehme Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel. Zum Beispiel kann das Zentrum von Velbert mit zahlreichen Cafés, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten mit dem ÖPVN besucht werden. Die Autobahnanbindung zur A44 ist darüber hinaus für Pendler in wenigen Autominuten anzutreffen und bietet eine schnelle Zuwegung Richtung Essen, Düsseldorf oder weitere umliegende Städte.

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.02.2024
Endenergiebedarf Wärme: 212.28 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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