Gepflegte Stadtwohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Einbauküche im Zentrum von Hohenlimburg

externe Objnr	172732-6344
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	58119
Ort	Hagen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaltmiete	520 €
Nebenkosten	220 €
Kaution	1.040 €

externe Objnr	172732-6344	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	58119
Ort	Hagen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Kaltmiete	520 €
Nebenkosten	220 €	Kaution	1.040 €

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im 1. OG eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen der Hohenlimburger Innenstadt.

Vom hell und modern gestalteten Hausflur gelangen Sie in die Wohnung. Über den zentralen Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe sind bis auf die Küche alle Räume erreichbar. Die Küche grenzt an das großzügige Wohn-/Esszimmer an und ist von hieraus zu begehen.
Auf der linken Dielenseite befindet sich das erst 2022 renovierte und modern geflieste Tageslichtbad mit großer Dusche. Wenn gewünscht, können Sie hier auch Ihre Waschmaschine anschließen.
Auf der rechten Dielenseite liegt das großzügige Schlafzimmer, mit Platz für einen großen Kleiderschranke sowie ein Doppelbett.
Am Ende der Diele öffnet sich das ca. 28 m² große und durch die bodentiefen Türelemente zum angrenzenden Balkon helle Wohn-/ Esszimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, in der sich bereits eine voll ausgestattet Einbauküche befindet.
Auf dem nach Osten hin ausgerichteten, überdachten Balkon haben Sie einen seitlichen Blick zum alten Marktplatz. Ein toller Freisitz im Herzen der City.
Zur Wohnung gehört ein separater Keller und diverse Gemeinschaftskeller.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen, lassen sie sich inspirieren!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: D

Lage: Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele. Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie hier die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken.
Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Ausstattung: Bauweise: Massiv
Etage: 1.Obergeschoss
Gegensprechanlage: Vorhanden
Haustür: Aluminium, weiß
Wohnungsabschluss: Holz, mit Türspion und Panzerriegel
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden: Vorhanden, manuell bedienbar
Heizung: Zentrale Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik, erneut im Jahr 2022; Elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad/ Untertischgerät in der Küche
Wasseruhr: Vorhanden
Bodenbeläge: Laminat im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Diele, Fliesen in Küche und Badezimmer
Badezimmer: Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank, erneuert 2022
Balkon: Vorhanden, überdacht mit Ostausrichtung, vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar
Keller: Vorhanden
Waschküche/ Trockenraum: Vorhanden
Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Sonstiges: Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Sonstiges: Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 05.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Haus: 1994
Baujahr Heizung: 2022

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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