Großzügiges Anwesen mit Syltflair

externe Objnr	68336-7563
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	58769
Ort	Wiblingwerde
Land	Deutschland
Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.999 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	695.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	6

externe Objnr	68336-7563	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	58769
Ort	Wiblingwerde	Land	Deutschland
Wohnfläche	300 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.999 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	695.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	6

Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus der Superlative in ruhiger Umgebung? Dann lassen Sie sich von diesem Haus mit herausragendem Blick in die Natur begeistern! Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 300 m². Zusätzliche Nutzflächen von 100 m² stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Das Grundstück bietet mit 1.999 m² viel Platz und Privatsphäre. Im Außenbereich befinden sich ein Rundpool, diverse Terrassen und Balkone sowie ein Koiteich nebst Bachlauf. Im Souterraingeschoss befindet sich der zweite Pool der Immobilie. Dieser ist mit einer Holzdecke verschlossen, kann jedoch schnell wieder aktiviert werden. Die Technik ist noch vorhanden. Zusätzlich verfügt der Wellnessbereich über ein Badezimmer, ein Whirpool sowie eine Sauna. Im Souterrain befindet sich zudem die Einliegerwohnung, welche ebenerdig zugänglich ist und über große, bodentiefe Fenster verfügt.
Die Hauptwohnung wurde vor ca. 15 Jahren um einen Wintergarten erweitert. Dieser dient heute als großzügiger Eingangsbereich. Das Erdgeschoss ist klassisch zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer die sich ein Duschbadezimmer teilen, sowie das Elternzimmer nebst Ankleideraum und vollwertigem Badezimmer en suite.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2034
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Klasse: D

Lage: Nachrodt-Wiblingwerde liegt im Westen des Märkischen Kreises am nordwestlichen Rand des Sauerlands. Die nächste Großstadt ist das benachbarte Hagen in ca. 7 km Entfernung. Die Immobilie liegt sehr ruhig in direkter Feldrandlage. Dieses Wohngebiet ist umgeben von herrlicher Natur, wo auch Kinder in behüteter dörflicher Atmosphäre aufwachsen können. Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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