Vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Hamm

externe Objnr	20054-2354
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einkaufszentrum
PLZ	59067
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Nutzfläche	3.440 m²
Gesamtfläche	3.440 m²
Verkaufsfläche	1.860 m²
Grundstücksgröße	9.437 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	930.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	110

externe Objnr	20054-2354	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einkaufszentrum	PLZ	59067
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Nutzfläche	3.440 m²	Gesamtfläche	3.440 m²
Verkaufsfläche	1.860 m²	Grundstücksgröße	9.437 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaufpreis	930.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	110

Objektbeschreibung: Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hallen, die jeweils ca. 1050 m² groß und stützenfrei sind. Eine Halle ist vollständig unterkellert und eignet sich als Lager. Ein Lastenaufzug sowie 110 Stellplätze sind vorhanden und auch eine Teilnutzung ist möglich. Auf dem Dach des Gebäudes wurde 2011 eine Photovoltaik-Anlage mit einer Nennleistung von 99,9 kWp installiert und stellt aufgrund der Einspeisevergütung eine attraktive Rendite dar. Das Grundstück mit einer Größe von insgesamt 9.437 m² bietet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten.
Einzelhandel ist am Standort nicht möglich, zudem sind laut Bebauungsplan nur Betriebe zulässig, die 'nicht wesentlich' stören.
Gemäß Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem GE-Gebiet mit einer GRZ von 0,8 und einer GFZ von 1,6.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Endenergiebedarf (Wärme): 245.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 47.90 kWh/(m²*a)

Lage: Die Gewerbehalle befindet sich in einem Gewerbegebiet im Süden von Hamm im Stadtteil Wieschhöfen.

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 245.1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 47.9 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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