Bonn Duisdorf, Fußgängerzone - Ladenlokal mit 11 m Schaufensterfront

externe Objnr	66275-7282
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	53123
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	50 m²
Verkaufsfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	1
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	159.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66275-7282	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	53123
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Nutzfläche	50 m²	Gesamtfläche	50 m²
Verkaufsfläche	50 m²	Anzahl Zimmer	1
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	159.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich inmitten der Duisdorfer Fußgängerzone in einer größeren Wohn- und Geschäftshausanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 errichtet und im Laufe der Jahre wurden im vorhandenen Teileigentum diverse Modernisierungen durchgeführt.

Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot inkludiert.

Das Ladenlokal ist aktuell leerstehend und könnte daher selber genutzt werden. Es liegen allerdings auch Mietanfragen vor, sofern eine Kapitalanlage gesucht wird.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Klasse: E

Lage: Der Ortsteil Bonn-Duisdorf verfügt über beste Infrastrukturkriterien.

Die attraktive Einkaufsstraße/ Fußgängerzone Rochusstraße beherbergt namhafte Filialisten sowie alteingesessene Geschäfte. Die Lage ist als eine sehr gute Geschäftslage mit einer guten Verkehrsanbindung zu bezeichnen. Das große Einkaufszentrum mit guter Parkplatzversorgung sorgt für ein komplett abgedecktes Sortiment in fußläufiger Reichweite.

Über die zahlreichen Buslinien 630, 632, 635, 636, 637 sowie 845 ist eine gute Anbindung an den ÖPNV (schelle Verbindung zum Hauptbahnhof) gewährleistet. Die A565 Koblenz bzw. A555 Köln sind über die Anschlussstelle Lengsdorf in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: Die Ausstattung ist wie folgt zu beschreiben:
Der Innenausbau erfolgte mit leichten Trennwänden und unterteilt die Räumlichkeiten durch Holztüren in Stahlzargen. Eine Aluschaufensteranlage mit insgesamt ca. 11 m Schaufensterfläche und 3 m Höhe lässt viel Gestaltungsfreiraum offen. In der Kassettendecke sind Beleuchtungselemente eingelassen. Der Boden ist teils mit einem hochwertigen Parkettboden versehen die Nassräume weisen Fliesen vor. Die WC-Anlage befindet sich in einem guten Zustand.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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