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Immobiliendetails

Gemütlich, praktisch, neu: Clever aufgeteilte Mietwohnung in Hamm-Mark

externe ObjnrHO152
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ59071
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Kaltmiete616 €
Nebenkosten74 €
Warmmiete770 €
Kaution2 Kaltmieten
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHO152 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ59071
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche77 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2 TerrasseJa
Kücheoffene Küche Kaltmiete616 €
Nebenkosten74 € Warmmiete770 €
Kaution2 Kaltmieten Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Sind die Kinder aus dem Haus, bleibt vor allem eines übrig: jede Menge Platz, den wir – wenn wir mal ehrlich sind – eigentlich doch gar nicht brauchen. So betrachtet, versteht es sich von alleine, dass mehr und mehr Menschen ihren Wohnraum im Alter verkleinern. Mehr als 77 m² braucht es dabei doch gar nicht. Oder? Das beweist die Mietwohnung in der Ludwig-Teleky-Straße 5 auf moderne Weise.

Clever aufgeteilt

Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist neben dem Schlafzimmer vor allem der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dort haben Sie genug Platz für eine gemütliche Couchecke, ohne auf einen ausreichenden Esstisch verzichten zu müssen. Hinzu kommen ein Bad mit Dusche und viele Platz, sowie ein kleines Büro und für die alltäglichen Pflichten: ein Hauswirtschaftsraum.

Überschaubar, gemütlich, doch allem voran: praktisch!

Der rote Faden Ihres Zuhauses ist die freundliche Atmosphäre, die nicht nur den hellen Wänden sowie dem Laminat- und Fliesenboden zuzuschreiben ist, sondern vor allem dem Neubau-Charakter des fünf Jahre alten Sechs-Parteien-Hauses. Kurzum: hier riecht es fast noch nach Neubau - und das im besten Sinne! Besonders komfortabel: Alle Räume Ihrer Wohnung befinden sich im Erdgeschoss – lästiges Treppensteigen gehört ab jetzt der Vergangenheit an.

An warmen Tagen…

…gibt es doch nichts Schöneres, als Zeit im Freien zu verbringen! Wie gut, dass zu Ihrer Wohnung eine pflegeleichte Terrasse gehört. Sind Ihre gemütlichen Gartenmöbel und bunt bepflanzten Blumentöpfe erst einmal aufgestellt, haben Sie Ihre ganz private Wohlfühlecke – natürlich nicht zur Straße, sondern nach hinten raus.

Und übrigens…

Da der Bau Ihres Zuhauses erst fünf Jahre zurückliegt, ist die Mietwohnung bis auf ein paar Gebrauchsspuren auf dem Laminatboden im besten Zustand. Oder mit anderen Worten: Sie können direkt einziehen! Ohne Renovierung. Ohne Sanierung! Haben Sie schon alle Umzugskisten gepackt?

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2027
Endenergieverbrauch: 29.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Leben zwischen Burghügel und Kurpark

Machen wir’s kurz: Die Lage der Ludwig-Teleky-Straße in Mark, einem der gehobenen Stadtteile Hamms, ist nahezu perfekt! Bis ins Stadtzentrum, das sich rund um die Pauluskirche erstreckt, brauchen Sie zu Fuß gerade einmal eine halbe Stunde. Mit dem Fahrrad legen Sie die Strecke in wenigen Minuten zurück.

Was die Lage Ihrer Wohnung aber so besonders macht, ist die Tatsache, dass nicht nur der Burghügel, sondern auch der Kurpark direkt vor der Haustüre liegt. Spazieren, Schlendern und einfach nur das Grün genießen können Sie ab sofort, wann immer und so oft Sie wollen. Gleichzeitig leben Sie im zentralen Bereich von Hamm-Mark, was eine gute Nahversorgung möglich macht.

Fahrradsattel und Straßenschuhe statt Autositz und Anschnallgurt

Das Tolle: Hamm bietet für jeden etwas. Sind Sie in der Innenstadt angekommen, können Sie sich auf Restaurants, Kinos, Geschäfte oder Kunst und Kultur im Gustav-Lübcke-Museum freuen. Nicht nur liegt die Hammer City einen Steinwurf von Ihrem Zuhause entfernt, auch den nächsten Lebensmittel-Discounter erreichen Sie bloß in einer Viertelstunde. Mit dem Fahrrad geht natürlich alles viel schneller. Gönnen Sie Ihrem Auto daher ruhig mal eine Pause.

Optimale Anbindung

Das Schöne am westfälischen Hamm: Hier treffen das Ruhrgebiet und das Münsterland aufeinander. Dortmund erreichen Sie etwa mit dem Auto über die A2 in einer guten Dreiviertelstunde, ebenso das niederländisch anmutende Münster über die A1. Wer lieber mit dem öffentlichen Verkehr reist, der kann sich am Bahnhof in den nächsten Zug setzen. Aber wer will da eigentlich noch weg?
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 13.09.2027, Baujahr des Gebäudes: 2012, Baujahr der Anlagentechnik 2012, Energieträger: Gas, Energieverbrauchskennwert: 29,2 kWh/(m²°a).

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.


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