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Immobiliendetails

RESERVIERT! Ein Haus zwischen Klassik und Wellness! Schnuckelige DHH in Hamm-Heessen

externe ObjnrHN141
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ59073
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche73 m²
Grundstücksgröße614 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis129.000 €
ProvisionProvisionsfrei
externe ObjnrHN141 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ59073
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche63 m²
Nutzfläche73 m² Grundstücksgröße614 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2
TerrasseJa Kaufpreis129.000 €
ProvisionProvisionsfrei
Objektbeschreibung: RESERVIERT!

Klassisch, klug, kompakt!
Hier wohnen Sie hübsch auf zwei Etagen plus Spitzboden! Nicht weitläufig, sondern kompakt. Und das ist auch gut so! Der Grundriss Ihres 62,89 Quadratmeter (zzgl. ca. 15 Quadratmeter für das Badezimmer, Gäste-WC und Flur) umfassenden, massiv gebauten Wohnträumchens zeigt sich ganz klassisch mit Wohnzentrum im Erdgeschoss und Schlafetage im Obergeschoss. Beides ausgestattet mit wohligem Laminat und praktischen Fliesen. Im Erdgeschoss befinden sich – ganz separiert – sowohl die Küche, wie auch ein Esszimmer und das Wohnzimmer, das zum Garten hinausführt. Ein praktischer Abstellraum, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC komplettieren die Etage. Im Dachgeschoss stehen Ihnen außerdem zwei Schlafräume zur Verfügung und der Spitzboden bietet weiteren Platz. Wer noch mehr davon braucht, findet satte 51 Quadratmeter Nutzfläche im Keller des Hauses. Und auch der Stall im Garten liefert Platz en masse. Wunderbar, oder?

Der Garten: ein einziger Wellness-Traum!
Traumplätzchen Ihres 614 Quadratmeter großen Grundstückes: der hübsch angelegte Garten mit Wahnsinnsausstattung! Pool, Whirlpool, Sauna: was auch immer das Wellnessherz begehrt – auf diesem hübschen Fleckchen Erde finden Sie es garantiert! Dank der großzügigen Grundstücksfläche bleibt auch noch ausreichend Platz für saftig grünen Rasen, gemütliche Sitzecken und glücklich spielende Kinder.

Hier wurde schon was getan!
Eine Investition, die sich garantiert lohnt.
Ihr Haus ist sicherlich nicht Spitzenreiter in Sachen Modernität, dafür kann es aber gut mithalten und zeigt durch Isolierglasfenster, neue Elektronik aus dem Jahre 2000 und eine im Jahre 2011 modernisierte Fernwärmeheizung mit Warmwasserspeicher den Trend zur Solidität. Zugegeben: die Bäder freuen sich über einen frischen Touch und die Außenwand zum Badezimmer muss von Außen neu verputzt werden. Dank des hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnisses bietet sich aber gerade jungen Familien hier ein gelungener Wohnraum mit bezahlbarem Investitions- und Umbaupotenzial. Haben Sie schon Ideen?

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2027
Endenergieverbrauch: 197.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Klasse: F

Lage: Zentral. Entspannt. Familiär.
Im Norden von Hamm erleben Sie im Stadtteil Hamm-Heessen eine entspannte und zentral gelegene Wohnlage, was besonders für Familien mit Kindern sehr angenehm sein dürfte. Ihr Haus liegt im Landwehrwinkel und damit äußerst zentral im Stadtteil. Penny Markt, Getränkemarkt, Bank, Apotheke oder Bäckerei: alles ist von hier fußläufig erreichbar! Und auch ins kleine zweite Zentrum von Hamm-Heessen mit Bürgeramt, Schulen und Kindergärten laufen Sie nur wenige Minuten.

Wohnen in Hamm-Heessen
Ihre Straße liegt in einem netten Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Einige Büroflächen lockern die Wohnlage auf. Innerhalb weniger Autominuten sind Sie auch schnell in der Hammer City.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 15.11.2027, Baujahr des Gebäudes: 1934, Baujahr der Anlagentechnik 2011, Energieträger: Erdwärme, Energieverbrauchskennwert: 197,40 kWh/(m²°a), Energieeffizienzklasse: F

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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