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Immobiliendetails

Handwerker aufgepasst!DHH mit großem Garten und viel Potenzial zum Traumhaus

externe ObjnrGD182
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ59063
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße402 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis160.000 €
Provision4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar durch den Käufer.
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrGD182 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ59063
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße402 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Kaufpreis160.000 €
Provision4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar durch den Käufer. Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925 steht auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in Hamm und „wartet“ auf Sie. Das Wohnrecht für die Verkäuferin bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus zu einem wertmäßig angepassten Kaufpreis zu erwerben. Reservieren Sie sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Potenzial, für die Zukunft. Mit dem nötigen Geschick beim renovieren, können Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen. Hier haben Sie die seltene Chance, ein solides Einfamilienhaus in Verbindung mit einer guten Lage, preiswert zu erwerben. Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf das große Erdgeschoss, sowie das gleichgroße Obergeschoss. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in die verschiedenen Ebenen. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Flur aus das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Gäste WC und eine kleine Garderobennische. Im Wohnzimmer verbindet ein Durchgang, zwei angenehm große Wohnräume miteinander. Die angrenzende Küche bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Kochen und Speisen, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten. Das Gäste WC liegt in einer Art Zwischengeschoss welches über die Treppe zu Obergeschoss erreichbar ist. Neben der Treppe befindet sich die begehbare Garderobennische. Die Schlafräume des Hauses befinden sich Im Obergeschoss. Sie finden dort ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Hier besteht jedoch die Möglichkeit drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer zu errichten. Das warme Wasser wird über eine separate Therme (befindet sich im Badezimmer) erzeugt. Vom Badezimmer aus gelangen Sie über eine Treppe zum Dachboden. Dieser bietet Ihnen ggf. noch eine kleine Ausbaureserve, so wie es bereits im jetzigen Nachbarhaus umgesetzt worden ist. Von der ca. 10m² große Terrasse gelangen Sie über eine Treppe direkt in den grün eingefriedeten Garten. Hier können Sie im Sommer Ihre Seele baumeln lassen und einige schöne Grillabende mit Freunden und der Familie genießen. Ihren Pkw können Sie ganz bequem direkt auf dem Grundstück abstellen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen mit vier Kellerräumen viel Platz. Die Gas Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2003 und sorgt für eine wohlige Wärme in den Räumen. Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2027
Endenergiebedarf: 215.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Klasse: G

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage von Hamm. Unweit der Richard-Wagner Straße gelegen, haben Sie die direkte Verbindungsstraße zum Stadtzentrum von Hamm. Die Anbindung an die Autobahn 2 ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Die ruhige, dennoch zentrale Lage ist ein guter Standort für die schöne Doppelhaushälfte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Apotheken, erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem Pkw.
Sonstiges: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind, bitten wir Sie um eine schriftliche Kontaktaufnahme.

Zudem beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeiten können. Geben Sie daher bitte Ihre Adresse, Telefonnummer und wenn vorhanden Emailadresse bei der Anfrage mit an.

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