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Immobiliendetails

VERKAUFT IN 7 TAGEN!! Große Träume – große Zukunft. Wohnoase für die ganze Familie in der Großen Heide

externe ObjnrHW174
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ59077
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße275 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
TerrasseJa
externe ObjnrHW174 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ59077
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche92 m²
Nutzfläche22 m² Grundstücksgröße275 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 TerrasseJa
Objektbeschreibung: VERKAUFT IN 7 TAGEN!!
Heimisch werden in der Großen Heide 17

Eine freistehende Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage. Ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Wintergarten plus Rasenfläche. Nicht nur einer, sondern gleich zwei Stellplätze. Das alles zu einem erschwinglichen Preis. Sowas gibt es doch gar nicht mehr, denken Sie jetzt vielleicht? Doch - wir haben es gefunden! Wo sich das alles unterbringen lassen soll? Ganz einfach: das 275m²große Grundstück in ruhiger Wohnlage in Hamm-Herringen wird geziert von einem 1998 erbauten, stilvollem und modernem Haus mit Klinkerfassade und knapp 92m² Wohnfläche. Lust auf eine kleine Hausführung?

Hereinspaziert: Vom einladenden Flur aus gelangen Sie durch eine elegante Glastür direkt in Ihre neue Wohnoase. Sie sind ein Freund von kommunikativen Räumen? Dann sind Sie hier perfekt aufgehoben. In dem gefliesten und lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen. Die angrenzende, offene Küche in U-Form bietet genug Platz für alles was nötig ist, um für das leibliche Wohl Ihrer Lieben zu sorgen.

Das ganze Jahr über entspannen

Sie haben die Nase voll vom wechselhaften deutschen Sommer? Zukünftig müssen Sie sich nicht mehr länger über den Wettergott ärgern: In Ihrem geräumigen Wintergarten legen Sie auch bei Regen entspannt die Beine hoch. Und wenn sich die Sonne dann doch mal wieder blicken lässt, können Sie sich im pflegeleichten Nord-West ausgerichteten Garten in der Nachmittagssonne ungestört bräunen. Zugegebenermaßen ist die Aussicht auf das Gersteinwerk und seine Türme nicht gerade preisverdächtig, der Ansatz für eine sichtschutzgebende Hecke ist dafür schon vorhanden!

Zurück im Eingangsbereich des Hauses bieten sich Ihnen zwei Möglichkeiten. Entweder Sie wählen die stilvolle Holztreppe hinunter ins Untergeschoss des Hauses, wo Sie ein helles und freundliches Schlafzimmer erwartet, in dem es niemandem schwer fallen dürfte, die nötige Erholung zu erlangen. Von hier aus ist auch der nächtliche Weg zur nächsten Toilette nicht weit, denn vom Schlafzimmer aus erreichen Sie ohne Umweg das geschmackvoll geflieste Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Die Dachschrägen und -fenster sowie der moderne Laminatboden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Hier ist für alles gesorgt

Um morgendlichen Stau im Badezimmer müssen Sie sich fortan keine Sorgen mehr machen, denn neben einem zweiten Badezimmer im Obergeschoss befindet sich im Haus noch ein zusätzliches Gäste-WC. Der Abstellraum im Untergeschoss und der ausgebaute Spitzboden bieten ausreichend Stauraum für alles, was im Alltag nicht benötigt wird und neben der hauseigenen Garage findet der Hobby-Heimwerker sogar eine Werkstatt. Viel zu tun werden Sie hier allerdings nicht haben, denn das Haus ist top in Schuss. Sowohl das Bad im Souterrain als auch das Gäste WC wurden 2012 noch einmal auf Vordermann gebracht und die Gas-Zentralheizung 2016 noch einmal erneuert. Ihr Einzug wird also sehnlichst erwartet!
Lage: Herrlich in Herringen

Ihr neues Heim erwartet Sie am Ende der Großen Heide im beliebten Stadtteil Herringer Heide. Die familienfreundliche und verkehrsberuhigte Lage ist ein Traum für Jung und Alt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Freizeitgestaltung bereitet hier kein Kopfzerbrechen. Verschiedene Sportvereine, ein Schwimmbad und auch ein Spielplatz für die Kleinen sind quasi direkt um die Ecke.

Herringen selbst ist perfekt an die A1 angeschlossen, auch die A2 erreichen Sie über das Kamener Kreuz ohne große Umstände. Auch die Hammer Innenstadt mit ihren zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten ist nur eine zügige Autofahrt entfernt.
Und? Haben wir zu viel versprochen?
Ausstattung: - verklinkerte, massiv gebaute Doppelhaushälfte
- Grundstücksgröße 275 m², keine Erbpacht
- zum Teil elektrische Rolladen
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Wintergarten
- insgesamt 5 Zimmer auf ca. 92 qm Wohnfläche und 22 qm Nutzfläche
- drei Schlafzimmer
- zwei große Bäder mit Dusche im Souterrain und I. Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Laminatböden, hochwertige Fliesenböden
- guter Allgemeinzustand, sofort bezugsfertig
- Gas-Zentralheizung erst im Jahr 2016 erneuert
- laufend renoviert
- genügend Abstellfläche (Hauswirtschaftsraum, Abstellraum im Spitzboden etc.)
- pflegeleichter Garten mit West-Ausrichtung
- Garage mit Anbau (Werkstatt bzw. Abstellfläche)
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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