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Immobiliendetails

Anlageportfolio - 4 Eigentumswohnungen in gepflegter Wohnanlage -

externe ObjnrBI472
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohnanlagen
PLZ59077
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche277 m²
Gesamtfläche277 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche277 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis259.000 €
Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl5
externe ObjnrBI472 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohnanlagen PLZ59077
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche277 m² Gesamtfläche277 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche277 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Kaufpreis259.000 € Provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um vier Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage. Eine langfristige Mieterbindung und die ständige Pflege der Wohnanlage zeichnen dieses Portfolio aus. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Loggia, sowie einen Stellplatz. Das Haus ist unterkellert und bietet jeder Wohnung einen sep. Kellerraum. Zusätzlich gehört zu einer der Wohnungen 1 Garage am Haus. Diese ist für 40€ im Monat vermietet und befindet sich im hinteren Hofbereich. Die Wohnungen weisen folgende Wohnflächen auf:

Haus Nr. 77 im 2. OG: ca. 79,52 m² und 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Hausgeld: 266,00 € davon umlagefähig: € 200,00
Haus Nr. 77 im 1. OG: ca. 79,16 m² und 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Hausgeld: 245,00 € davon umlagefähig: 186,00 €
Haus Nr. 81 im 2. OG: ca. 59,44 m² und 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Hausgeld: 211,00 € davon umlagefähig: 152,00 €
Haus Nr. 83 im EG : ca. 58,55 m² und 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Hausgeld: 180,00 € davon umlagefähig: 130,00 €

Die Ist-Mieteinnahmen liegen derzeit bei € 15.492,00,- € jährlich. Diese entsprechen einer Bruttorendite von derzeit ca. 5,98%. Alle vier Wohnungen weisen zum jetzigen Zeitpunkt ein Mieterhöhungspotenzial von ca. 100 € auf. Die hieraus resultierende Gesamtmiete von 16.692,- € (inkl. Garage) entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,44 %. Gerne vereinbaren wir nach Absprache einen ausführlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und bringen Ihnen dabei die Immobilie ein Stück näher. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen eigenen großen Außenbereich, welcher zum verweilen für die Eltern und zum spielen der Kinder einlädt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2018
Endenergieverbrauch: 180.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Klasse: C

Lage: Wiescherhöfen, westlicher Stadtteil von Hamm, bietet Ihnen nicht nur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch weitläufige Grünflächen und eine gute Infrastruktur. Ca. 10 Autominuten zur A1 und A2 und ebenfalls ca. 10 Fahrminuten zur Innenstadt bieten zusätzlich kurze Wege.
Ausstattung: - Vier Eigentumswohnungen
- 4 Stellplätze
- 1 Garage
- Mieteinnahmen (Ist/Soll): 15.492,- €
- gepflegte Wohnanlage
- Fassadendämmung (WDVS)
- langfristige Mieter (keine Mietrückstände)
Sonstiges: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind, bitten wir Sie um eine schriftliche Kontaktaufnahme.

Zudem beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeiten können. Geben Sie daher bitte Ihre Adresse, Telefonnummer und wenn vorhanden Emailadresse bei der Anfrage mit an.

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