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Immobiliendetails

Großzügiges Wohnen in Sackgassenlage von Hamm-Werries!

externe ObjnrHO145
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59071
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHamm
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche40 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BalkonJa
Netto Kaltmiete760 €
Kaltmiete760 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.060 €
Kaution2.280 €
Stellplatzmiete35 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHO145 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ59071
OrtHamm BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzHamm Wohnfläche115 m²
Nutzfläche40 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartGarage
Etagenzahl2 BalkonJa
Netto Kaltmiete760 € Kaltmiete760 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.060 €
Kaution2.280 € Stellplatzmiete35 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Wohnung in einer Traumlage von Hamm zu präsentieren!

Die Mietwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971, wobei die letzte Sanierung erst einige Jahre zuvor statt gefunden hat.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2027
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Klasse: D

Lage: Diese helle Traumwohnung befindet sich in einer Sackgassenlage von Hamm-Werries.

Sie finden in der näheren Umgebung das Maxicenter, welches sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Drogeriemarkt, eine Esdiele, ein Reisebüro, eine Apotheke, mehrere Ärzte und Banken vereint.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden.

Sie finden hier eine gute Infrastruktur und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Maximilianpark, die Eissportarena und das Bowlingcenter MaxiStrike, Spaziergänge am Kanal und im Geithewald etc.)
Ausstattung: Den Mittelpunkt dieser ca. 115 m² großen Wohnung im I. Obergeschoss bildet das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.

Die hellen Bodenfliesen und die große Fensterfront zum sonnigen Balkon sorgen für die optimale Helligkeit in dem Wohnzimmer. Die gesamte Wohnung ist bereits für Sie renoviert worden, lediglich die Bodenbeläge in den Schlafräumen und im Flur müssen vom zukünftigen Mieter noch verlegt werden.

Von der Diele aus können Sie die zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und das Gäste-WC erreichen.

Für Ihr Auto steht anteilig eine Doppelgarage und ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung (35 € + 15 € mtl. Miete bereits in der Warmmiete von 1.060 € enthalten).

Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit der Gartennutzung. Eine Idylle für jeden Gartenfreund. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf!

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 2-Personenhaushalt ohne Haustiere handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 29.06.2027, Baujahr des Gebäudes: 1971, Baujahr der Anlagentechnik 2002, Energieträger: Heizöl, Energieverbrauchskennwert: 119,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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